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业主因物业失误错将邻居房子装修

2013年03月14日 13:59我要评论0字号:T |T

本报记者张祥娄底报道 去年9月份新买的房子,打算今年装修好后就结婚,但今年3月5日打开新房门一看,房子已经被装修了,这件蹊跷的事被王宏峰和曾艳玲遇上。错把王、曾二人房子当自己房子装修的邻居刘应强也挺苦恼,拆除装修的损失怎么办?

事情发生在娄底市“中欧阳光城”小区,目前物业公司正组织两家进行协商,物业公司希望两家换房住,但两家人都想要回自己的房子,只是各自的损失谁来承担?律师称,业主可以违约状告开发商,以侵权状告物业公司。

蹊跷新房被邻居装修了

在娄底工作的王宏峰和曾艳玲,在去年9月份花了约28万元在中欧阳光城小区购买了一套房子,“准备今年搞装修,然后结婚。”王宏峰说。买了房子后,两人忙着工作,几乎没有去新房看过。

他们的新房在小区18栋2104,紧挨着的是同户型、同面积的2103。2103的业主是56岁的刘应强。

今年3月5日,王宏峰和曾艳玲去小区收房,拿钥匙打开房门一刹那就惊呆了:房间里一派正在装修的繁忙景象,吊顶、地板、鞋柜、墙面漆都已经弄好,只剩下电灯等配件没有安装。

王宏峰去找物业公司,“他们告诉我确实弄错了,是2103的业主搞的装修。”王、曾二人想联系老刘,但没能从物业公司要到电话。

3月12日,记者来到中欧阳光城,其他楼层的门牌号都齐全,左边是单数房号,右边为双数房号,唯独2103和2104的房门上方没有贴门牌号,而2104的房门上,用透明胶粘了一块2103的牌子。

原因物业公司给错了钥匙

实际上,此时老刘也还蒙在鼓里。

“我去年12月份找物业公司拿钥匙,他们给我一把钥匙,上面写着‘2103’,工人带我打开一间房,我就开始搞装修,没发现问题。”

刘应强回忆,“装修用水多,我就给2103的水卡上充了钱,但装修不到一个月就停水了。我去物业公司问,公司的人告诉我,2103和2104的钥匙搞错了,但两个房子户型和面积是一样的,而且已经和2104的业主沟通好,换过来住。他们不肯给我2104业主的电话,我想着既然这样就算了,继续搞装修。”

直到3月5日王宏峰和曾艳玲来收房,老刘才知道物业公司把两家人都瞒住了。

王宏峰想办法找到老刘的电话,沟通之后,两人并没有为这事发生矛盾,“这事不怪老刘,他也是受害者。”王宏峰说,“只怪物业公司不早点纠正错误。”

协商两家都想要回自己的房子

对此,物业公司好几次组织两家人协商,“他们的提议是两家换房住,物业公司帮我们办相关手续。”王宏峰说。

对于换房住的提议,王宏峰和老刘都不同意。“用来结婚的新房成了二手房,我当然不愿意。更何况,老刘的装修古色古香,适合老年人住,不是我想要的装修风格。”老刘则说:“我买的就是2103,肯定要住自己的房子。”两家人都只想要回自己的房子。

王宏峰要求物业公司拆除老刘的装修,除了给老刘赔偿外,还要支付自己的精神损失,老刘也认为自己装修的钱不能白搭进去。

3月12日下午,记者来到中欧阳光城物业公司,工作人员说要记者找一名袁姓负责人了解情况,但袁姓负责人以在外有事为由,拒绝和记者见面,而其他工作人员也未对此事做任何回应。

两户业主与物业公司对此事的协商看起来暂时陷入僵局。王宏峰说,如果协商不成,将通过起诉等法律手段维权。

物业承认是把钥匙搞错了,但是我们向物业要邻居的电话,一直都没拿到。

——被邻居错装新房的王宏峰

物业说两个房子户型和面积是一样的,而且已经和2104的业主沟通好,换过来住。他们不肯给我2104业主的电话,我想着既然这样就算了,继续搞装修。直到别人来收房,我才知道物业公司把两家人都瞒住了。——刘应强

[律师说法]

开发商违约、物业公司侵权

就此事,律师李健发表观点称:“业主从开发商手中购买房屋,签订合同,开发商委托物业公司交房,但业主没有拿到属于自己的房子,开发商就构成了违约,这是第一层。第二,物业公司因为工作过错,造成2104业主的房屋被其他人进入、装修,等同于财产受到破坏,物业公司构成侵权责任,应该对业主的损失进行赔偿。”

李健称,如果业主通过起诉方式维权,可以将开发商和物业公司都列为被告,“以违约起诉开发商,以侵权起诉物业公司,这是有足够法律依据的。误把别人房子进行装修的业主,也可以起诉,如果不得不拆除装修,损失应该由物业公司承担。”

(原标题:准备结婚的新房被邻居装修了)

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