从5月6日起，全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。这是2009年底起的新一轮背景下，第一个宣称下调价格的发展商。消息一经发布，吸引了所有开发商、购房者、调查机构的目光。购房者为之叫好，调查机构则表示这或许是热点城市房价松动的信号，有住房刚性需求的消费者可以择机购房。
能否抄底：首套房仍可择机购买
恒大的让利促销信息一经发布，让不少购房者拍手称快。
连日来，恒大的销售热线也持续火爆，按照恒大广告中提供的销售热线，记者拨打了30分钟该电话都一直处于占线状态。恒大在成都各个楼盘的售楼中心人流量也有了明显提高，一位前来看房的购房者周亮表示：“我觉得恒大这样的举措很不错，开发商降低点利润率，让利给消费者是很应该的，希望成都更多的楼盘都能够有一定折扣。”
不少持币观望的购房者都在犹豫，现在是否到了买房子的最佳时刻呢？
调查公司尼尔森报告显示，房产新政之前，面对房价的持续走高，很多消费者担心随时可能被刺破，唯恐自己成为高价位的最后一个接盘手，而中央以及各地方的相关新政及时出台，使得这些持币待购的消费者对楼市重新拾起了信心。
尼尔森公司还认为，尽管目前楼市处于一个下跌通道，但有住房刚性需求的消费者仍可以选择时机购房，
因为房产新政可以让各地房价在一段时期内保持稳定，有利于购买首套房的消费者。
价格趋势：热点城市年内降10%-20%
美联物业全国研究中心在报告中表示，从社会连锁反应来看，有了恒大做首个“吃螃蟹的人”，其他的开发商调低价格就不是什么难为情的事情了，预计可能会有一批负债比率较高，同时开发规模较大的开发商会选择降价。但降价的方式未必会直接下调价格，可能会更隐蔽，比如赠送物业管理费、装修费、现金折扣等。或者干脆定价不会像之前那么激进；或者直接在国土局的备案价格上打折。
在价格调整方面，美联物业认为，全国性的开发商不太可能像恒大这样全线调整旗下大多数项目价格，而更可能是依据各个项目情况，自发调整销售策略。但不可否认的是，恒大降价是多米诺骨牌的第一张，未来还将出现部分项目、部分城市的价格调整，最有可能出现价格调整的是四大一线城市和东部沿海城市。
美联物业认为，热点城市部分楼盘价格在年内下调10%-20%左右或会是趋势。只有一手楼率先降价，才能带动市场整体价格下调。指望价格下调带动整体价格走低，难度比较大，因为小业主很难结成利益同盟，而开发商则比较容易抱团。
记者江玮
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继恒大地产宣布旗下项目打折优惠后，另一家主动降价促销的大型房企浮出水面。董事长张玉良前日表示，公司部分楼盘折扣最高达9折，“这是实打实的价格折扣。”
据张玉良透露，绿地集团开发的多个楼盘将根据所处区域的不同，采取差异化安排。网媒称，绿地位于上海松江区的绿地蔷薇九里项目一次性付清9.3折，贷款9.5折；同一区域的另一个楼盘绿地诺丁山联排别墅总价立减8万元；江苏昆山的绿地21新城总价优惠则为2万元。
张玉良表示，根据绿地集团年初制定的发展策略，公司将实行两大产品结构调整。一方面，几年来持续进行的多元化产品开发过程中，商业地产部分已占据较高比例。“一线城市已经达到50%以上。”另一方面，保障房开发力度也在同时加大，“市场化住宅这一部分如今已不到50%，并将在日后进一步减少比例。”据《》
住建部：一些城市房价过快上涨势头得到遏制
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齐骥认为，部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出，其中，不合理的需求占了比较大的比重。
他表示，房价过高和过快上涨，如果不加以抑制的话，可能逐渐会从部分城市蔓延到更多的地区，这样将大大加剧广大居民通过市场来解决住房问题的难度，影响居民生活水平的提高，影响金融的安全，甚至会影响到社会的和谐稳定。任民
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