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武汉万达豪车维权 怎么防范物业管理纠纷(图)

2014年07月28日  来源:法邦网  我来说两句(1人参与)  

武汉万达豪车维权

武汉万达豪车维权,国民老公王思聪家的物业服务不到位,怎么就没人说了。万达物业费这么贵,还净是豆腐渣工程,怎么拿得出手。是消费者把王健林推上中国首富位置的,也能把他从高位上拉下来。

武汉万达公馆以贵出名,但物业质量却让土豪业主愤怒,一位业主表示,当时一百多人开着自家豪车围堵万达广场,每辆车都贴着“万达欺诈”等维权标语。这位业主称,这次豪车堵门的维权,导火索是万达物业在电梯维修上一再推托。据悉,该电梯经常坏经常维修,而根本原因却没有找到。后来,业主无意间发现了电梯井常年积水,到了7月份再去交涉的时候,对方称因为近期忙就把这个实搁置下来了,让业主们恼火。

怎么防范物业管理纠纷

数十辆豪车排队维权,实质上是物业合同纠纷,那么,怎么防患于未然,提前防范物业纠纷呢?林鑫沃邦律师事务所的魏国鹏律师,为我们指出了三条秘诀:

1、作为物业管理公司,其自身应当具备相关物业管理资质。

因为物业管理是一项涉及面广、内容复杂的行业,要求要有较高的专业水平,否则,其与住户不得签订物业管理合同。因不具备相关资质而与住户签订物业管理合同的,该合同无效。

2、双方所签订的合同条款应符合公平、自愿、等价有偿。

《中华人民共和国民法通则》所规定的基本原则。双方权利义务应相一致。尤其对于那些对物业管理不了解的住户,物业公司应当详尽说明条款内容,住户也应在明确条款内容情况下签订合同。同时,双方合同应对有关物业管理内容做详细约定,以防发生纠纷。

3、合同双方当事人如因物业管理而发生纠纷,首先应避免过激行为。

应当明确的是物业公司是无权进入住户房内强行进行诸如割除防盗网、拆除隔墙及拆卸铝合金门窗等行为。不论属何方违约,在协商不成的情况下,通过人民法院诉讼或向有关城市管理部门申请解决双方纠纷将是最佳途径。(法邦网)

[责任编辑:高敏]
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