法邦网客服热线:400 818 9919
法律资讯法律咨询找律师找律所法律法规法律常识合同范本法律文书护身法宝法律导航专题婚姻房产刑事债务劳动交通合同
男生猛扇回击老师,怒怼老师引网波
男生猛扇回击老师,怒怼老师引网波法邦人力资源律师为您解读,法邦网专业人力资源律师为您提供专业的人力资源咨询等优质法律服务,找专业律师就上法邦网。
女子买房付定金后房东反悔 急中生智申请保全挽回损失
北京的汤女士在杭州滨江区政府附近看中一套二手房,89方345万,很快通过中介向房东支付了25万定金。但是意向合同签订不久,房价一飞冲天,房东反悔,拒绝按约签订正式合同。汤女士急中生智急忙去法院申请了财产保全,最终挽回了部分损失。
黄晓明办公室曝光
爱妻狂魔黄教主的办公室照片被爆了出来。
首页法邦时评法律名人谈热点追踪法邦视频明星那些事儿曝光台民生社会贪腐深度

东莞一小区爆发维权冲突 业主权利该如何维护(图)

2015年01月22日  来源:法邦网  我来说两句(0人参与)  

东莞一小区爆发维权冲突

对建筑物共用部分进行共同的管理,是业主的区分所有权的一部分,东莞小区维权冲突的爆发,表明了业主维权的坚决,但方法是否适当或许值得商榷。

1月21日上午,东莞南城香树丽舍小区一期业主,因不满小区内建围墙与施工方发生严重冲突,双方使用铁揪、泥土、水枪等物品互相攻击,有业主受伤被送往医院,大量的民警到现场制止冲突,使用盾牌隔开双方。

香树丽舍楼盘由东莞亿兆房地产公司投资开发。一期于2010年前后开盘,现已入住完毕。二期去年底进入销售阶段,名字已更改为“万科金悦香树”,由万科独立开发。

因为一期与二期之间建起一道矮墙,香树丽舍一期业主们对小区建围墙一事怨言已久。他们认为这段墙将会把一期和二期分成两个不同的小区,从而影响一期的物业服务以及二手房价格。去年11月31日,上百名业主曾聚集在矮墙处身着“亿兆欺诈,还我二期”字样的T恤表达抗议。十几位情绪激动的业主将矮墙砸出一个长约十多米的大洞。当时,二期开发商万科房地产公司回应称,为了治安和业主安全,暂时不会拆墙。

1月21日,诉求未得到满足的业主因建围墙再次与施工方爆发严重冲突,双方使用铁揪、泥土、水枪等物品互相攻击。有业主因为被大水枪直接喷射而晕倒,要送到医院急救。大量民警到现场制止冲突,使用盾牌隔开双方,但双方的人马依然剑拔弩张,最终都不肯妥协。

业主的建筑物区分所有权

建筑物区分所有权,是指业主对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权。所有人的所有权不及于建筑物的全部,只能及于其所有的部分。该所有权的客体和使用上均具有独立性。一般认为,建筑物区分所有权的内容,包括区分所有建筑物专有部分的单独所有权、共有部分的共有权,以及区分所有权人的共同关系所生的管理权。

我国物权法规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利并承担义务,但不得以放弃权利为由不履行义务。共有部分为相关业主所共有,均不得分割,也不得单独转让。

业主可以设立业主大会,选举业主委员会,对共有部分进行管理。但下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

知名债权债务律师,北京林鑫沃邦律师事务所债权债务部主任,郭延虎律师提示,决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

保护小区共用部分,是所有业主的权利;物业与业主间应该是一种聘用管理小区的合同关系,在没有经过小区业主同意的情况下,让施工单位进入小区施工,这种行为很值得深入分析!(法邦网)

[责任编辑:何恒恒]
标签

网友评论

 共0人参与 - 点击查看
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明法邦网立场。

新闻推荐

结婚写错新娘名字

热点新闻

推荐阅读

法邦时评

法律名人谈

©2007-2016 Fabao365.com 版权所有  关于法邦网 | 联系我们 | 法律声明 | 反馈留言 | 京ICP备10210683号 | 京公网安备11010802013176号