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严惩违规违法开发商 还房地产业以健康

2017年02月15日  来源:法邦网  我来说两句(0人参与)  

严惩违规违法开发商

环球网讯:一个人拿着自己的房产证却无法办理《不动产权证书》。如此残酷的现实就发生在三河市燕郊诸多业主身上。他们手持房产证去更换新的《不动产权证书》时,才发现自己小区的土地并非住宅用地,导致无法办理不动产权证,开发商堂而皇之地向他们撒了个弥天大谎。

尽管三河市政府积极行动,维护业主权益,承诺解决问题,并督办不动产证办理。但是这并不意味着事情可以就此结束。究竟是谁允许开发商在工业用地、违章用地、绿化用地上建造房屋的?谁颁发了这些房屋的预售证?房屋建好后,又是谁允许通过验收的?谁把房产证办下来的?这个典型的诡异案例不仅仅涉及开发商财迷心窍、擅自更改土地使用性质的问题,更涉及官商串谋、权力寻租问题。如果不把这些人绳之以法,如何打击他们的嚣张气焰?

买房是每个家庭一辈子的大事,很多人甚至为此付出了一生的积蓄。可是,开发商的层层诱骗,往往使他们吃了闷亏还不知如何维权。开发商擅自更改土地使用性质,侵犯的不仅仅是购房者的利益更是公然挑衅国家的相关管理制度,那么,开发商这样做会受到怎样的法律惩罚呢?

擅自更改土地使用性质如何处罚

擅自更改土地使用性质违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,我们一起来看一下:

第一,对于已经审批建设用地,擅自改变土地用途的(比如审批建设用地为工业用地,用作商业用地或居住用地)。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,处以罚款。

第二,对未经批准擅自改变土地性质的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定,属非法占地违法行为,对于这类违法行为,一般采用责令拆除和并处罚款(农村村民个人建房除外不罚只拆),构成刑事责任的移送司法机关。

以上就是“擅自更改土地使用性质如何处罚”的介绍,您了解了吗?如果发现自己被开发商骗了,千万不要惊慌,及时聘请律师挽回损失才是最正确的选择。

[责任编辑:马艳芳]
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