法邦网客服热线:400 818 9919
法律资讯法律咨询找律师找律所法律法规法律常识合同范本法律文书护身法宝法律导航专题婚姻房产刑事债务劳动交通合同
男生猛扇回击老师,怒怼老师引网波
男生猛扇回击老师,怒怼老师引网波法邦人力资源律师为您解读,法邦网专业人力资源律师为您提供专业的人力资源咨询等优质法律服务,找专业律师就上法邦网。
女子买房付定金后房东反悔 急中生智申请保全挽回损失
北京的汤女士在杭州滨江区政府附近看中一套二手房,89方345万,很快通过中介向房东支付了25万定金。但是意向合同签订不久,房价一飞冲天,房东反悔,拒绝按约签订正式合同。汤女士急中生智急忙去法院申请了财产保全,最终挽回了部分损失。
黄晓明办公室曝光
爱妻狂魔黄教主的办公室照片被爆了出来。
首页法邦时评法律名人谈热点追踪法邦视频明星那些事儿曝光台民生社会贪腐深度

农村宅基地上建设的房屋能否继承

2017年08月07日    我来说两句(0人参与)  

案情简介:农村宅基地上建设的房屋能否继承

赵某某与张某某系夫妻,育有两个女儿,两人有一处在某村宅基地上建成的房屋。1998年赵某某的大女儿甲因上学户口迁出该村,户口性质转为非农业户口。2000年赵某某一户3人(赵某某、张某某及其小女儿乙)分得1.5亩耕地,甲没有分到耕地。2002年起甲在城市居住和生活。20085月赵某某去世,张某某与其小女儿乙继续在该村生活。 201212月甲将户口迁至辽宁省沈阳市。20143月甲诉至法院要求继承该处房屋,并办理房屋所有权证书。

法院判决:非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋

经法院审理认为,我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民,物权法第一百五十三条明确了“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”,土地管理法第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。如果允许非集体经济组织成员继承,拥有宅基地,就与土地管理法的规定相悖。而且宅基地是村民按户申请使用,宅基地使用权属于村民户内家庭成员共同共有,户内某个家庭成员死亡,并不必然导致户的消灭,宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。

律师说法:农村宅基地使用权的性质

从农村宅基地使用权的性质上分析,宅基地使用权是特殊的用益物权,它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它的特殊性在于一是具有人身依附性,只有集体经济组织成员身份才能取得;二是具有福利性,村民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。正是因为宅基地使用权具有这些特殊性,使其不同于一般的财产权,若允许集体经济组织成员之外的人继承,可能会损害其他村民的利益,有违该权利的设计初衷,且违反土地管理法确定的“一户一宅”原则。甲在继承发生时已在城市工作和生活,其在村里没有耕地,2012年户口迁至沈阳市,已不具有集体经济组织成员身份,故不能继承房屋。经向甲释明,其不接受继承份额的货币分割,故法院判决驳回了甲的诉讼请求。

以上就是关于农村宅基地上建设的房屋能否继承的介绍,还有其他问题可以向法邦网的律师进行详细咨询。

(姜世明律师供法邦网-法邦时评专稿,转载请注明作者和出处。)

法邦网-用法律解读新闻:律师介绍

姜世明律师



[责任编辑:马琳]

网友评论

 共0人参与 - 点击查看
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明法邦网立场。

时评律师介绍

姜世明律师
姜世明律师
北京盈科杭州律师事务所

13065717547

婚姻家庭 合同纠纷 公司上市 合伙加盟

近期更新

时评律师

蔡绍辉律师
时评律师:蔡绍辉
擅长领域:公司并购 股份转让
李先奇律师
时评律师:李先奇
擅长领域:合同纠纷 劳动纠纷
李顺涛律师
时评律师:李顺涛
擅长领域:医疗事故 交通事故
高文龙律师
时评律师:高文龙
擅长领域:刑事辩护
吕方征律师
时评律师:吕方征
擅长领域:罪与非罪 量刑

推荐阅读

©2007-2016 Fabao365.com 版权所有  关于法邦网 | 联系我们 | 法律声明 | 反馈留言 | 京ICP备10210683号 | 京公网安备11010802013176号