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未履行合同附随义务,是否影响合同效力?

未履行合同附随义务,是否影响合同效力?基本案情麦某和柯某经协商,签订《购船合同》。约定柯某向麦某购买单机船一条,并对交易船只的吨位等信息作出约定。船只售价300万元,航行证件包括随船证件2套,船行簿2本,海事所任何证件。柯某先付定金5万元,余款交...
2018-09-03 

用地批准被撤销,原国有土地转让合同的效力如何?

用地批准被撤销,原国有土地转让合同的效力如何?基本案情倪某名下有一宅基地,宅基地包括两部分。一部分(68平方米)是XX民商住用地批准书载明的面积,另一部分(57平方米)是倪某向龙某购买的原某公司破产清算组转让的土地。2014年,倪某与戴某签订《土地使...
2018-08-22 

主合同解除后,担保合同的效力如何?

主合同解除后,担保合同的效力如何?基本案情金某甲与范某乙签订《房屋租赁合同》,钟某丙为担保人。合同约定:金某甲将自有厂房出租给范某乙,租期十年,范某乙合同签订当日预付首年租金八万元。钟某丙在《房屋租赁合同》中担保人处签字。合同签定当日,范某...
2018-08-09 

为解除无效工程合同而签订的补偿协议,是否具有法律效力

为解除无效工程合同而签订的补偿协议,是否具有法律效力案情回顾2013年,某建设工程公司与何某甲签订《工程分包协议》,将该工程公司承包的房地产项目,部分分包给何某甲。双方并约定了工程质量、工期、工程款计算和违约责任等。同年年底,经协商,某建设工程...
2018-07-18 

以案说法:合同条款约定不明,权利如何救济

以案说法:合同条款约定不明,权利如何救济基本案情2014年,原告何某与被告洪某签定《买卖合同》,合同约定:何某出资购买洪某种植的某木林,面积为四百五十亩,购买价格为人民币二百五十万元。2015年,何某在进行林木采伐时,发现某木林实际面积只有三百亩,...
2018-07-04 

工程内部承包后,产生的工程债务如何承担?

工程内部承包后,产生的工程债务如何承担?基本案情某产业园与某工程公司签订一份《工程承包合同》,产业园将其园区内的某道路工程交给工程公司施工。《工程承包合同》签订后,该工程公司又以内部承包的形式,将该工程转包给没有资质的段某施工。工程对外公示...
2018-05-24 

建设工程合同无效,工程款如何结算

建设工程合同无效,工程款如何结算基本案情2014年,何某和李某签订了《工程合同》。《工程合同》约定,李某请何某为其建房,何某负责包工包料,建筑面积为XX平方米;施工期限自开工之日至2015年1月。何某于2014年12月1日开工。由于建设行政主管部门许可,李某...
2018-05-17 

施工合同“包工不包料”,房屋质量问题责任如何认定

施工合同“包工不包料”,房屋质量问题责任如何认定基本案情潘某与郭某签订《施工合同》,合同约定:潘某需在自住的平房上加盖二、三层,郭某包工不包料承接该工程,潘某负责购置建筑材料并运到施工现场,郭某负责施工并保证施工质量,施工费用XX万元。郭某带...
2018-05-17 

厂房抵押,没有办理土地使用权抵押的法律效力?

厂房抵押,没有办理土地使用权抵押的法律效力?基本案情2007年初,某制造公司将其所有的厂房作为抵押物,向某银行贷款,并在房产管理部门办理抵押物登记。借款期限届满,某制造公司未能依约还款。次年,某制造公司书面承诺将抵押的厂房交给银行处置,但在此之...
2018-05-16 

律师说法:合同约定交货地,是否能视为合同履行地?

律师说法:合同约定交货地,是否能视为合同履行地?基本案情宏某公司与盛某公司签订一份《采购合同》,宏某公司向盛某公司采购货物。《采购合同》约定:货物交付地点为高速公路第五合同段项目范围,宏某公司负责送货。高速公路第五合同段在甲县和乙县境内。《...
2018-05-08 

建筑工程合同纠纷中,关于“表见代理”的认定

建筑工程合同纠纷中,关于“表见代理”的认定基本案情某建筑公司承建某工程需要混凝土,遂与罗某签订《混凝土供应合同》,合同约定:罗某在施工现场建立自拌站,并由某罗某作为自拌站的负责人。罗某为完成《供应合同》,与冼某订立混凝土原料砂石供应的口头协...
2018-05-08 

以案说法,合同诈骗与合同纠纷的区别

以案说法,合同诈骗与合同纠纷的区别基本案情2014年,宋某与某公司签订了关于B公司的建筑工程承包协议,宋某向某公司交纳18万元保证金。次日,宋某与B公司主要负责人彭某签订工程承包协议,宋某向B公司交纳24万元保证金。后,宋某与俞某签订钢筋工工程承包合...
2018-04-26 

劳动关系无效,无须支付未签订书面劳动合同的双倍工资

劳动关系无效,无须支付未签订书面劳动合同的双倍工资基本案情何某未取得医师资格证书和医师执业证书,2016年年初,某医疗机构在明知何某未取得上述证件的情况下,仍聘用何某从事医疗工作,双方未签订书面《劳动合同》。半年后,卫生行政部门到该医疗机构检查...
2018-04-18 

执行阶段,能否执行隐名股东的股份

执行阶段,能否执行隐名股东的股份基本案情耿某欠潘某一百万元的债务,潘某诉至法院,法院判决由耿某限期内归还款项。规定期限内,耿某未履行还款义务,潘某向法院申请强制执行。据了解,耿某是某有限责任公司的隐名股东,潘某要求执行耿某在某有限责任公司的...
2018-04-09 

借款未到期,出借人能否要求解除借款合同

借款未到期,出借人能否要求解除借款合同基本案情2015年,童某某以资金周转为由,向洪某借款一百万元,双方签订《借款合同》,合同约定月息2%,借款期限一年。半年后,洪某得知,童某某对外负债巨多、且已资不抵债,遂向童某某提出解除《借款合同》,童某某拒...
2018-04-09 

时评律师

张美玲律师,全国律师协会会员,广东省法学会会员,从事法律工作近十年。先后...
张美玲律师
广东法制盛邦律师事务所

13632355031

合同纠纷 常年顾问 刑事辩护 债权债务

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