我与他人签订了一份商标转让协议，我是购买方，转让费用为20万，我先支付了4万元，可以在签订合同后，却发现该商标已经许可他人独占使用，我改怎么办呢，能不能给我介绍一下签商标转让协议要注意哪些问题呢？
您好，很高兴能够为您解答关于商标转让纠纷的一些问题。
根据您的情况，出让方已经将该商标以独占使用的方式许可他人使用，而没有将该情况告知您，您可以要求与出让方解除合同，并要求赔偿损失。
同时，如果您想取得该商标的所有权，需要注意的是，商标独占许可使用人，是具有优先购买权的。
需要提醒您的是，小心被商标出让人欺诈，造成严重经济损失。
那么，签商标转让协议要注意哪些问题呢？根据实践的经验，注意需要注意以下几个问题：
1、非法转让问题。
在现有的商标转让程序中由于客观存在的漏洞，要做出这样的事来并非困难，虽然事后完全可以通过法律途径解决和保护商标权利人的利益，但当事人遭受的重大损失将是无法弥补的。
2、无效转让问题。
注册商标的转让不符合商标法律所规定的限制条件，虽然商标转让双方已签订了商标转让协议，并且乙方也已支付了商标转让费，但该注册商标转让申请根本不可能被国家商标局核准，造成该商标的转让是无效的。
3、部分转让问题。
注册商标的转让人，未将与被转让商标权利相关的其他同类近似商标一并转让给商标受让人，而是有意或无意的保留或隐瞒了一部分与转让商标相近似的同类商标，转让人在商标转让之后仍可以使用与被转让商标相近似的其他商标，对商标受让人造成了实质性的伤害。
4、隐瞒被转让商标的权益漏洞问题。
商标转让人在转让该商标时，隐瞒了该商标在转让之前已经被许可他人使用、被质押抵债、被转让等等问题。
以上就是对您提出问题的一些解答，希望对您有所帮助，如果还有什么不清楚的地方，可以直接与我取得联系。
