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什么叫非法转让、倒卖土地使用权罪,如何认定,判几年

正在读取...  作者:北京刑事律师  来源:法邦网
导读:倒卖土地使用权,是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等等。有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖土地的买卖,比如明里购买他人的厂房,暗里则是购买厂房所占地的土地使用权。实施前述行为在达到情节严重标准时,可能涉嫌犯罪。那么,什么叫非法转让、倒卖土地使用权罪,如何认定,判几年?请看下文。

一、什么叫非法转让、倒卖土地使用权罪

非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。

二、非法转让、倒卖土地使用权罪如何认定

正确认定非法转让、倒卖土地使用权罪,需要从以下几个方面着手:

1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规,是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。

2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。土地管理法规定,我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地所有权,但是,国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,并依法办理过户登记。总之,土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。

3、非法转让、倒卖土地使用权罪属情节犯,也就是说,非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重,才能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。所谓情节严重,主要是指多次实施非法转让、倒卖土地使用权罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;等等。

三、非法转让、倒卖土地使用权罪判几年

犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

什么叫非法转让、倒卖土地使用权罪,如何认定,判几年?看过本文,您就清楚。专家提醒,非法转让、倒卖土地使用权罪的认定比较复杂,在遇到类似案件时,建议您找寻一位刑辩律师帮您出出主意,这样您就能够早日走出困境、摆脱烦恼。

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