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房屋继承过户需缴纳哪些费用 如何计算

正在读取...  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网
导读:办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。

房屋继承过户需缴纳哪些费用

办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。

办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

因此,房屋继承过户最主要的费用就是公证费以及办理过程中的一些工本费、手续费。

如何计算

办理房屋继承涉及的税费有:

1.登记费:80元/套或80元~800元/宗

继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

2.手续费:1元/平方米

3.印花税:5元/证。

以上就是“房屋继承过户需缴纳哪些费用 如何计算”的内容,希望对您有帮助。

延伸阅读:

一、如何办理房屋继承过户1、首先先到公证处做个继承权明确的公证,确认房子是由谁继承。2、带上公证书,继承人身份证,房产证,继承人婚姻证明,继承人配偶身份证到杭州房管局办证大厅(平海路45号平海大厦)办理过户手续。办理遗嘱继承权公证需要带以下证明......

一、如何办理房屋继承过户房屋继承过户流程是什么?(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二......

北京遗产继承律师温馨提示:

法定或遗嘱继承的房产要不要过户,如何过户?根据法律规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。因此,继承开始后,房屋的继承不是必须要登记的,如果要再次处分该房屋时需要登记。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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