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继承房产要交税吗 还有哪些费用

正在读取...  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网
导读:中国还没有遗产税,但是,在房产继承过程中,会有一些费用产生。

继承房产要交税吗

中国还没有遗产税,但是,在房产继承过程中,会有一些费用产生。

房产继承过户费用:房产继承需要办理过户登记,收取100元登记费及5元的权证印花税。

契税: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《契税条例》的规定,这部分费用是受赠人或单位承担的,按照3%的比例缴纳。因此,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

还有哪些费用

房产评估费

房屋评估采取房产价格评估的市场比较法,是由评估专员结合待评估房屋的实际情况和对比市场价格,包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等,计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用即对房产的价值进行评估的一种费用。

公证费

公证具有证据效力,公证书是一种可靠的证据,具有证明公证对象真实、合法的证明力,可直接作为认定事实的根据。因此,房产的继承需要公证,就要收取公证费用,根据公证费的收取标准规定,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。

以上就是”继承房产要交税吗 还有哪些费用“的内容,您明白了吗?

延伸阅读:

一、继承房产要交哪些税1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用:根据法律规定,评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计......

一、什么是房产继承契税契税,是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地......

北京遗产继承律师温馨提示:

个人普通住房购买满5年免征营业税,继承的房产如何确认“购房时间”。根据相关规定,通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,购房时间按原来购房的时间确定。通过其他无偿受赠方式取得的住房,购房时间按照新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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