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继承大陆遗产适用哪的法律,香港人怎样继承大陆遗产

正在读取...  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

一、继承大陆遗产适用哪的法律

根据《继承法》第36条第2 款规定,外国公民继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。具体来看就是:

(1 )如果遗产在我国境内,不管被继承人是不是中国人,只要他居住地也在我国境内,则动产和不动产均应适用我国的法律;

(2 )如果遗产在我国境内,被继承人生前居住在国外,则动产适用外国法律,不动产适用我国法律;

二、香港人怎样继承大陆遗产

1、在国土房管部门递件。

经初次审核,领取递件回执,上面会注明若干个工作日后来领取税费表。

注意:按《房地产转让条例》规定:受理申请,不属产权所有权产生转移;房地产所有权的转移,以最终核准日期为准。即此时房产尚未过户。

2、办理退契税手续。

在领取税费表后,须办理退契税手续,否则直接凭税费表去交钱将出一大笔不必要的费用。

契税在遗产继承中属于免征项目,需要到当地财政局办理退契税(免契税)手续。之后,将审批表与税费表一起到指定税收费窗口(一般设在国土递件窗口旁)交纳税费领取交费凭证。

3、领取房地产证。

在办完上述事项后,凭身份证原件、交费凭证及收文回执到指定的国土房产部门窗口领取。

4、准备有关继承(放弃继承)遗产声明书所需材料。

该材料由申请遗产继承人收集,基本材料包括被继承人身份证(复印件亦可)、死亡证明、遗产继承人身份证、属于被继承物业的房产证。若是有遗嘱,或是经香港高等法院核发的遗嘱认证书,须一同附该声明书。若是其中有遗产继承人欲放弃该遗产,须附上《放弃继承遗产声明书》。

5、办理《继承(放弃继承)遗产声明书》并进行公证。

《继承(放弃继承)遗产声明书》须由有委托公证人资格的香港律师制作并进行公证,亲自审查相关文件,核查当事人身份,见证当事人签名,并亲自在公证文书上签名。

6、在中国(香港)法律服务公司加盖转递章。

香港公证律师(中国委托公证人)出具到内地使用的公证文书必须经过审核、登记和加盖转递章后才具有法律效力,受中国法律保护。

《继承(放弃继承)遗产声明书》经过香港公证律师公证后,须到中国司法部在香港开办的中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章。此步骤由受托的香港公证律师完成。

7、在内地公证处办理继承公证手续。

将经过公证的《继承(放弃继承)遗产声明书》拿到该物业所在地公证处,办理继承公证手续。公证员对香港形成的材料进行审核后制成继承公证书。

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北京遗产继承律师温馨提示:

如果遗产在海外,当事人可持有效的公证书,向公安部门申请出境,亲自至遗产所在国办理:也可委托中国驻遗产所在国的使、领馆办理:也可委托国外的亲友代为办理。海外遗产继承,法律手续比较复杂,采用何种方式,要视遗产所在国家,遗产种类、数目、诉讼情况和对继承人有利与否决定。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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