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抵押权人能否对其担保债权优先受偿

正在读取...  作者:成都债权债务张懿邈律师  来源:法邦网

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导读:在民间借贷纠纷中常常涉及到关于抵押权人能否对其担保债权优先受偿,那么这种情形应当如何处理呢?本文将从以下案例中详细解读。

案情简介:抵押权人能否对其担保债权优先受偿

2003年9月24日,任某作为借款人,何某、张某作为抵押人,与A银行签订了涉案《最高额抵押担保借款合同》。A银行请求:任某立即偿还A银行借款本金15万元、利息18432元、复利(以18432元为基数,按照合同约定的月利率加收50%即11.52‰,自2007年7月27日计算至实际给付之日)、逾期利息(以15万元为基数,按照合同约定的月利率加收罚息50%即11.52‰,自2007年7月27日计算至实际给付之日)以及实现债权的律师费3万元;A银行对何某、张某所有的“皖湾沚货2868”轮享有抵押权,有权以折价或以拍卖、变卖该轮的价款在第1项债权及涉案诉讼费用的范围内优先受偿。

法院判决:予以支持诉讼请求

本案系船舶抵押借款合同纠纷。《最高额抵押担保借款合同》系当事人真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应严格按照合同约定和法律规定行使民事权利,履行合同义务。根据《最高额抵押担保借款合同》及借款借据的记载,涉案借款合同于2007年7月26日到期,任某未依约偿还本息,构成违约。A银行有权要求任某偿还本金并支付利息及复利。因《最高额抵押担保借款合同》中未约定罚息,法院对罚息不予支持;对于复利,因有关复利的条款“不按期偿付贷款利息,按规定计收复利”约定不明,故法院以《最高额抵押担保借款合同》约定的贷款利率即月利率7.68‰计算复利。

律师说法:如何认定本案的抵押权行使

《物权法》第一百九十五条第一款规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”本案中,何某、张某作为船舶登记所有人以“皖湾沚货2868”轮为案涉债务提供抵押担保并与A银行签订了书面抵押合同,办理了抵押登记,该船舶抵押权依法有效设立,可以对抗第三人。本案借款合同到期后,A银行作为船舶抵押权人有权就其抵押担保的债权从“皖湾沚货2868”轮的依法变现款中优先受偿。涉案船舶抵押登记证书系原件,何某、张某均未举证推翻该船舶抵押登记证书的真实性,亦未在法定期限内就抵押权登记效力行使撤销权,故对涉案抵押权效力予以确认。何某、张某虽否认《最高额抵押担保借款合同》上签字的真实性,但对其个人私章的真实性未予否认,且即使《最高额抵押担保借款合同》上的签字非何某、张某本人签署,也因其办理了船舶抵押登记手续而视为对抵押合同效力的追认,故《最高额抵押担保借款合同》亦成立有效。根据《物权法》第二百零二条的规定,本案借款合同虽于2007年7月26日到期,但A银行分别于2007年12月18日、2008年7月14日、2010年6月23日、2011年12月16日、2013年11月21日向任某送达《贷款逾期通知书》,任某在上述通知书上签字予以确认。故主债权诉讼时效应至2015年11月21日届满,A银行系在法定期限内行使抵押权。

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