江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
原告李某某、徐某与被告徐某1，第三人陈某某、徐某2债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告徐某及两原告的共同委托诉讼代理人朱某到庭参加诉讼，被告徐某1，第三人陈某某、徐某2经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李某某、徐某向本院提出诉讼请求：1、判决撤销被告徐某1，第三人陈某某与第三人徐某2之间关于座落于建湖县房屋的买卖行为。2、判令被告承担诉讼费用。
被告徐某1未作答辩。
第三人陈某某、徐某2未有述称。
经审理查明：2020年5月26日，被告徐某1，第三人陈某某，将其位于建湖县房屋以40万元的价格出售给其弟第三人徐某2。
2015年5月21日至9月21日期间，被告徐某1向原告李某某、徐某借款本金22.5万元，一直未还，原告遂向本院提起诉讼。2020年7月1日，本院作出民事判决书：被告徐某1偿还原告借款本金22.5万元，利息23.19万元，合计45.69万元。该判决已发生法律效力，原告向本院申请强制执行，发现案涉房屋已转售给第三人徐某2，遂向本院提起债权人撤销权之诉。在本院执行的另案申请执行人张某与被执行人徐某1、陈某某民间借贷纠纷一案，本院对案涉不动产依法委托评估，2020年5月7日，东台市房地产土地估价有限公司作出评估报告书，案涉房地产价值203.27万元。
另查明：2015年11月19日，被告徐某1与第三人陈某某办理赠与协议，将其所有的案涉不动产赠与给其子徐某3。另案原告张某遂向本院提起债权人撤销权诉讼。2018年4月28日，本院作出民事判决书：撤销陈某某、徐某1与其子徐某3关于案涉不动产的赠与行为。该判决已发生法律效力。
2016年7月21日，陈某某、徐某将案涉不动产抵押给案外人王某，张某又向本院提起债权人撤销权之诉。2019年4月1日，本院作出民事判决书，认为陈某某、徐某1在未偿还张某借款本息的情况下，却于2015年将案涉不动产无偿赠与给其子徐某3，属恶意转移财产，严重损害张某的合法权益，该赠与行为已被本院判决撤销。案涉不动产的权属徐某1、陈某某，陈某某以徐某3法定监护人的身份与王某签订的抵押合同无效，且陈某某在有多个债权人的情况下，将其全部财产抵押给王某，丧失了履行张某债务的能力，侵害了张某的合法权益，遂应认定该抵押借款合同无效，由此产生的抵押行为亦无效，判决陈某某、徐某3与王某签订的案涉不动产抵押借款合同无效。该判决亦已发生法律效力。
本院认为：被告徐某1在欠原告李某某、徐某较大金额债务，原告对其起诉期间，将其经本院依法委托评估的价值203.27万元的案涉不动产，以40万元的价格转售给其弟第三人徐某2，属于以明显不合理的低价恶意转移财产，逃避债务，规避人民法院的执行，严重损害了原告的合法权益；原告的诉讼请求，在法定的提起撤销权之诉的时效之内，于法有据，本院予以支持；被告徐某1，第三人陈某某、徐某2经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，漠视自己的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用
撤销被告徐某1，第三人陈某某与第三人徐某2之间关于座落于建湖县不动产的买卖行为。
案件受理费7300元，由被告徐某1负担。
