一．不动产信托的意思
不动产信托 : 凡以不能移动的财产，即移动后会引起性质、形态等变化的财产作为信托财产而成立的信托称为不动产信托。例如把土地、地上建筑物的产权转移给受托人，受托人根据一定的信托目的，对此加以管理或处分。其中属代收地租或房租、代付房产税和地产锐、代为维修房屋等信托事项者则为不动产管理信托；属委托出售土地或建设筑等不动产者则为不动产处分信托；属代为发行不动产债券，代为发行"不动产分有证"者则为广义的不动产信托.
二．法定信托是如何操作的
法定信托(Implied or constructive trust) 法定信托，根据文字的含义，指此种信托是依法律的规定来推测当事人的意思所发生的一种信托。即由司法机关确定其法律上信托的效力。这种信托的成立．缺少信托关系形成的明白表示。须经司法机关根据该项关系的内容．考查有关文件资料来确定当事人的信托意思表示，以便测定确要成立信托的真正意思表示。然后断定各当事人之间是一种真正的信托关系。这种法定信托是英美法律上的一种特有现象。
