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办理抵押贷款需要哪些资料,办理抵押贷款的流程

正在读取...  作者:北京债权债务律师  来源:法邦网
导读:抵押贷款是银行按一定利率和必须归还等条件,以合法的担保物作抵押,出借货币资金的一种信用活动形式。可以满足人们购房、消费、创业、投资等对补充资金的需要,促进经济的发展,也满足银行自身的盈利。那么,办理抵押贷款需要哪些资料,办理抵押贷款的流程有哪些?请看下面的文章。

一、办理抵押贷款需要哪些资料?

(一)申请人及配偶的身份证

(二)申请人及配偶的户口本

(三)申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

(四)申请人的收入证明

(五)申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

(六)家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

准备好上述资料之后,申请人需要到银行提交申请办理抵押贷款的手续。下面我们就来看一下,办理抵押贷款的流程是怎样的。

二、办理抵押贷款的流程有哪些?

(一)客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括:借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

(二)签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

(三)发放贷款。取得抵押凭证后,经银行审批同意发放贷款的,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,由借款人向其交易对象支付。

(四)贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

(五)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前,借款人需要向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。

(六) 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种:

1、正常结清:在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;

2、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是关于“办理抵押贷款需要哪些资料以及办理抵押贷款的流程”的相关内容,在这里要提醒想要办理抵押贷款的人们注意,以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具,无形资产和其他财产抵押的,抵押率最高不得超过50%。如果不能按时还款,银行有权利对抵押物进行拍卖并优先受偿,建议您根据自己的实际情况选择合理的贷款金额和还款方式,以免还款不成抵押物受到损失。

延伸阅读:

办理抵押贷款需要哪些资料,办理抵押贷款有哪些流程?

一、办理抵押贷款需要哪些资料1、申请人及配偶的身份证2、申请人及配偶的户口本3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明4、申请人的收入证明5、申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单6、家庭其他财产证明,如另处......

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北京债权债务律师温馨提示:

借贷审核是各银行对贷款申请人提交的资料以及签订的借款合同和担保合同的合法性、合规性进行的书面审查。贷款申请人要对自己提交的申请资料的真实性负责,否则除了导致贷款批不下来还可能会影响自己的信用记录。如果当事人以非法占有为目的骗取数额较大的贷款,还可能导致犯罪行为。
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根据担保法规定,抵押合同生效的条件是办理抵押登记,应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押,还可以起到证明作用。因此,签订完抵押合同之后,必须严格按照规定办理抵押登记。另外,签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期,而非签订抵押合同的日期。
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