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什么是抵押权,在债的担保中,抵押担保范围有哪些?

咨询者:fz14233  咨询时间:2012-11-14
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咨询内容:

律师,您好!最近,我舅舅拿着房产证为朋友做抵押担保,为了防止抵押纠纷风险的产生。我想了解一下,抵押的相关知识。您能和我说说什么是抵押权吗?请问抵押担保范围有哪些呢?先谢谢了。

施永宝律师解答:

您好!很高兴有机会解答您的咨询。如今,为了保证债权的实现,作为担保方式之一的抵押权,越来越受到人们的关注。

下面我将为您讲讲什么是抵押权,以及在债的担保中,抵押担保范围有哪些等内容。

首先,抵押权,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

其次,在债的担保中,抵押担保范围是:根据《担保法》的规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

抵押合同另有约定的,按照约定。当抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。

假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。

一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权。

以上便是抵押权的概念,以及抵押担保的范围,如果您有不清楚的地方,随时咨询我,我将结合您的具体情况,为您选择正确的担保方式,尽量减少不必要的风险。

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延伸阅读:

一、什么是抵押权?根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。二、抵押权有无...

一、什么是抵押权?抵押权,指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请...

 

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申请诉前财产保全的,必须提供担保,不提供的,法院将不会支持你的请求。另外,诉前财产保全是一种应急措施,也就是说提起诉前财产保全必须在人民法院采取保全措施后十五日内起诉,否则法院将会解除财产保全,如果对被申请人造成损失的,还需要赔偿。因此,诉前财产保全需慎用。
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