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土地所有权可以抵押吗,哪些财产不能抵押,哪些可以?

咨询者:fz15233  咨询时间:2012-12-14
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咨询内容:

我有个亲戚,借了一些外债。债权人要求他提供土地所有权作抵押。请问律师,土地所有权可以抵押吗?我感觉好像不能,您能和我说说哪些财产不能抵押,而哪些财产可以抵押呢?很期待您的回复,谢谢!

施永宝律师解答:

您好!很高兴回答您关于财产抵押的相关咨询。我国法律对财产抵押有着相关规定,其中,不得抵押的财产有:1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押”的规定除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、依法不得抵押的其他财产。

可以抵押的财产有:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6、依法可以抵押的其他财产。

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