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张涛律师专栏

为姨夫代购部队福利房 房价涨外甥不愿过户了——从生活常理作自由心证裁判法院判房归姨夫

沛先生出资购买了外甥单位的福利商品房,却没有任何协议证明这个事实。谁料到房价5年涨了10倍,两年过户锁定期满,外甥小乾作为房子的产权人说什么也不愿过户了。近日,宝山区法院对此案作出一审判决,法官以原被告现有生活状态...

2017-01-15

个人出租住房收入可减半征个税

近段时间以来,发展住房租赁市场先后成为国务院常务会、国新办发布会上的重点话题。6月3日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出到2020年形成住房租赁市场、保障及法规制度的三个完善体系,...

2017-01-14

热恋时同居买房分手后房产归谁

 对于相爱的恋人们而言,一起共筑爱巢是他们拼搏努力的美丽梦想。可是,生活中不能走到最后的恋人们,好聚不能好散的也不在少数。近日,武平县人民法院就调解了一起同居关系时的财产分割纠纷案。 同居分手 昔日恋人为争房产对簿...

2017-01-13

高院参阅案例:婚后父母付首款购房,虽登记于一方名下,但认定为夫妻共有财产

阅读提示:婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,但由夫妻共同偿还贷款的,离婚时出资人子女一方主张将该不动产认定为其个人财产的,法院不予支持,该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。 ...

2017-01-13

房屋买卖应该知道的9个法律常识

根据《婚姻法司法解释三》第7条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父...

2017-01-12

买房后想退房?看看法律支不支持!

房屋交易需要一段时间办理一系列的手续,中间就有可能会出现各种意外,导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢?本文为您解答! 一、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买...

2017-01-12

国务院:支持住房租赁消费增加租赁住房用地供应

6月3日,国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。意见指出,到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基...

2017-01-12

最高法:婚前个人财产在婚后发生形态变化不导致所有权变化

一、案情简介 2012年1月,陈某诉请与赵某离婚,5岁的婚生女赵某由陈某抚养,赵某每月给付抚养费3000元。夫妻共同财产中的楼房一套80平方米归陈某所有。赵某同意离婚,对子女抚养及财产分割方式没有异议,但提出抚养费...

2017-01-06

房屋新政并非合同不能履行理由,买方诉请退定、赔偿被驳 ──易居房产律师团队成功代理卖方解除房屋买卖合同、定金不予返还

 【关键词】 购房定金  违约金  面签  违约  解除合同  合同不能履行 【要点提示】 购房人主张因新政被限购、无法办理银行贷款,应承担举证责任。签订房屋买卖合同后,买方不履行合同,应承担违约责任。 【当事人】...

2017-01-05

房产证加名:加父母、配偶、子女流程分类大揭秘

首先,搞清楚几个名字 购房合同写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。 按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房...

2017-01-05