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张涛律师专栏

借名购买经济适用房,合同是否有效?

供稿│易居房产律师团队研究部借名购买经济适用房,合同是否有效?---常某与张某房屋买卖合同纠纷案法律评析(借名买房典型案例系列1) 【关键词】借名买房 继续履行 解除合同 经济适用房 无效 购房指标 产权登记 【要...

2017-03-28

房价上涨卖方反悔,应赔购房差价

反悔房主共被判赔偿90万 2007年7月,北京市民刘女士交纳了40万元的定金,通过中介公司向祁女士购买了一套房屋。 然而,交完定金半年多后,房主祁女士发现楼市价格飞涨,于是以中介公司欺诈、房屋尚未取得房产证不能买卖...

2017-03-23

警惕“房诈”新骗术!以“理财”之名骗走老人几百万房产

近日,北京的刘先生遇到了一件令人头疼的事儿,老母亲听信朋友介绍,将房产“抵押”给了一家公司,然后将抵押款交给了一个人理财。老母亲原本是想理财结束拿回本息,再拿本金赎回房本。没承想,理财的人一个子儿不给,而抵押出去的...

2017-03-19

小产权房纠纷问题全攻略(上)

导读 本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结,帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则...

2017-03-18

二手房买卖的注意事项

近期,楼市又呈现出一片火爆的景象。房价暴涨,导致原来以较低价格签订房屋买卖合同但尚未办理房屋过户手续的卖主心理失衡,不想继续履行合同。合同既然已经签订,就应当全面、诚信履行应负义务。买方为保障自己合法权益,在签订房...

2017-03-18

北京法院:因户口迁移和学区名额问题引发的房屋买卖纠纷案件的法律风险及应对建议

北京二中院:因户口迁移引发二手房买卖合同纠纷案件情况 阅读提示:2016年8月30日上午,北京市第二中级人民法院召开新闻通报会,对近三年来审理的因户口迁移引发的房屋买卖合同纠纷案件成因及特点进行分析,提示买卖双方诚...

2017-03-18

没有房产证的房子如何进行交易?

最近就经常有人问“我买的期房,还没有交房,可不可以卖呢?”,当然可以!今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。 一、刚交了首付款,还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。 买卖双...

2017-03-16

关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知

天津市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知 津高法(2016)158号今年以来,房屋买卖合同纠纷案件数量大幅增长,尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了界定继续履行条件、确定违约损失赔偿幅度等新问题。...

2017-03-16

央产房买卖合同被解除,买卖双方责任如何承担?

央产房买卖合同被解除,买卖双方责任如何承担?---成某与杜某房屋买卖合同纠纷案法律评析【关键词】解除合同 央产房 违约赔偿 利息损失 房屋溢价款 中介费 房屋装修 房屋租金 使用费 【要点提示】买、卖双方签订不具备...

2017-03-12

律师:离婚协议里常见的12个大坑!!(附:解决方案)

阅读提示:相比法院诉讼离婚来说,协议离婚简单便捷又省钱。但是离婚协议没写好,事后麻烦多。小编整理了协议离婚常见12大问题,以供参考。1.离婚协议涉及房产的纠纷一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人...

2017-03-12