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张涛律师专栏

中国房地产争议解决年度观察(2016)/节选二

【案例一】中国企业加纳房地产合作开发纠纷仲裁案[2]【案情介绍】 申请人是一家从事房地产开发的中国民营企业,第一被申请人是一家从事房地产建筑业务的加纳公司,其全资股东XX(加纳)集团总公司[3](“XX(加纳)集团...

2017-05-14

买卖、赠与和继承,哪种方式房产过户税费最低?|2017最新版

作者│易居房产律师团队(汇总编辑整理)买卖、赠与和继承,哪种方式房产过户税费最低?|2017最新版经常有人来我们律所咨询:“我有一套房子,想过户到我女儿名下,房产买卖、房产继承、房产赠与,哪种方式最省钱?”房价这么...

2017-05-07

关于房屋买卖,你必须知晓的四个问题

随着社会的不断发展变化,房屋买卖纠纷出现了很多新特点,各种花式房屋买卖纠纷层出不穷。以下整理了三个常见的花式房屋买卖纠纷,一起来看看吧~一、一房数卖随着市场经济的活跃度不断攀升,在房屋买卖领域,在巨大利益的驱使下,...

2017-05-07

买40年公寓的购房者要哭晕!央视报道:商住房土地产权到期后房子或被国家无偿收回

随着北京公布“商住房”政策全面收紧,央视财经频道又在一则报道中给全国的商改住项目浇了盆冷水——在央视的报道中,法学专家称:所谓的商住房,40年或50年产权到期后无法自动续期,若申请续期被驳回,不仅土地收归国有,连房...

2017-05-07

在房屋买卖的过程中,遇到卖家或买家反悔的情况应当如何处理?

买房路上,买到房和买不了房不知道那个结局先来......出于种种原因,买/卖房想反悔了能行吗?答案是肯定的,只是情况不同,看你要付出什么代价了!卖家反悔一、签订定金协议之后,我想反悔了!反悔的后果:双倍返还定金。买...

2017-05-07

解密以欺诈为目的而签订的无效房屋买卖合同

一、主体欺诈1、冒名欺诈具体是指买卖一方当事人假借他人名义与另一方签订合同的欺诈方式,主要表现为利用各种手段取得被冒名企业的有关文书甚至印鉴,或者采取伪造、变造他人印鉴的方式,以他人名义实施诈骗活动。2、虚构主体欺...

2017-05-07

已经解除房屋买卖合同 中介费还要支付么?

2014年年底,在昆山市某房地产中介公司的促成下,卖方韦先生和买方杨女士签订了房屋买卖合同,约定韦先生将其所有的一套张浦镇的房产卖给杨女士。合同签订后,杨女士支付购房定金2万元,并约定部分房款通过银行贷款的方式支付...

2017-05-07

买卖地下室共签4份合同哪份算数?

二手房交易中为少交税等目的,存在签订“阴阳合同”的情况。有人为买卖一间地下室,双方前后竟然签订了4份合同,约定3种房价,结果陷入恼人的官司中。近日,安徽省铜陵市中级人民法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出终审判决,认定...

2017-05-06

购买学区房未对迟延迁移户籍做约定,产生纠纷法院会怎么判?

购买学区房未对迟延迁移户籍做约定,产生纠纷法院会怎么判?---陈某与刘某房屋买卖合同纠纷案法律解析 【关键词】学区房 迁移户籍 实际损失 履行情况 过错责任 违约金 【要点提示】购买学区房未对迟延迁移户籍做约定,房...

2017-05-06

隐瞒学区名额已占用,合同非买方真实意思被撤销

供稿│易居房产律师团队研究部来源│易居房产律师团队案例研究库(2017-039) 隐瞒学区名额已占用,合同非买方真实意思被撤销---胡某与李某、某公司(房屋买卖)合同纠纷案法律评析【关键词】学区房欺诈撤销合同解除合...

2017-04-27