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张涛律师专栏

9·30新政严重影响履约能力,买受人诉请解除合同返还定金获法院支持!

9·30新政严重影响履约能力,买受人诉请解除合同返还定金获法院支持!---张某与王某房屋买卖合同纠纷(二审)案法律解析 【关键词】9·30新政履约能力解除合同 返还定金首付款抵押贷款情势变更 商业风险  【要点提示...

2017-08-19

户口迁入配偶家庭宅基地房屋,拆迁利益离婚时是否享有分配权?具体应如何分割?

户口迁入配偶家庭宅基地房屋,拆迁利益离婚时是否享有分配权?具体应如何分割?——谷某与陈某、陈老父共有物分割纠纷(二审)案法律解析 【关键词】     房屋征地拆迁  拆迁利益 离婚分割  夫妻共同财产  共有物分割...

2017-08-19

仅以房屋面积为补偿标准,作为安置人员的户籍迁入方离婚能否请求分割相应动迁利益?

仅以房屋面积为补偿标准,作为安置人员的户籍迁入方离婚能否请求分割相应动迁利益?—关于张某与陈某1等分家析产纠纷(二审)案法律解析 【关键词】动迁利益 离婚分割 分家析产 户籍迁入  宅基地房屋 安置人员 安置补偿 ...

2017-08-19

无证拆迁安置房出售后反悔拖延履行,买受人诉请办证、过户获支持!

无证拆迁安置房出售后反悔拖延履行,买受人诉请办证、过户获支持!——关于崔某与刘某房屋买卖合同纠纷案法律解析 【关键词】拆迁安置房 房屋买卖 尚未办理房产证 交付 协助过户 迟延履行 【要点提示】     涉案房屋是...

2017-08-19

最高法判决:签订商品房买卖合同为民间借贷担保,应当按照民间借贷关系审理

民事判决书(2013)民提字第135号申请再审人(一审被告、二审上诉人):广西嘉美房地产开发有限责任公司,住所地广西壮族自治区来宾市前卫路与东二路交叉口东南侧。法定代表人:李星怡,该公司董事长。委托代理人:肖晓声,...

2017-06-24

法院:卖房者毁约加价,不行!必须卖,还要赔偿20万!

 2016年,“房事”风波不断,毁约成了日常咨询的主要内容。 数据显示,3月份以来,南京二手房日均交易量达474套,正在逼近历史最高点。然而,房价暴涨后,卖方单方面违约的纠纷也越发增多,这些坐地涨价、临时变卦不卖的...

2017-06-24

商品房买卖合同中违反法律强制性规定,是否当然无效?

 某房地产开发公司(以下简称出卖人)与林某于2013年6月签订《商品房预售合同》,约定将其尚在建设中的商品房一处以64万元的价格出售给林某。签订合同后,李某依约付清了房款。封楼顶后出卖人欲解除合同,林某不同意,遂发...

2017-06-24

二手房买卖纠纷若干法律问题浅析

 近期,随着郑州市各种“地王”的出现,在种种因素助推之下,房价经历了一轮火箭式的蹿升,同时全国范围内的房价也有所上升。每当房价暴涨之时,往往二手房房屋买卖合同纠纷高发,卖方为了谋求更大的经济利益,宁愿承担双倍返还定...

2017-06-18

婚前一方父母出资所购房屋,能否作为遗产分割?

‍案情 婚前父母出资为儿买商铺儿子身故后欲撤销赠与 2005年,李某与赵某经人介绍相识,两人于2013年9月结婚。2010年,赵某的父亲赵某某出资为儿子购买了位于某商业广场的两间商铺,并委托商业广场统一出租与管理。...

2017-06-18

律师:离婚,房屋产权归属9大问题

 房产在中国人的传统观念中处于一个十分重要的位置,有不少女方的家长,都希望男方拥有房产,或者结婚的时候房产证上写上女儿的名字,也许这样才有所谓的“安全感”,所以众多的离婚案件中房产的归属就成了一个重要的问题。那么什...

2017-06-17