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珠海二手房按揭流程

为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款,因此买房人要留意。
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珠海二手房按揭流程相关二手房买卖

有些二手房在转让时,还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视,引起纠纷。
当您在购买二手房时,一定要注意相关事项,否则就可能会遇到法律风险。那么,在实践中,哪些二手房买卖有法律风险呢?而作为购房...
近年来,二手房越来越吸引人们的眼球。虽然二手房价格比较便宜,但是它很容易出现二手房纠纷。因此,购买前应该关注二手房注意的...
众所周知,购房有风险,买家需谨慎。在购房交易过程中,由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等,消费...

珠海二手房按揭流程相关二手房过户

有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种 "省钱"方法,切勿因小失大。
一、二手房过户费应如何计算二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节...
买房不办理过户总觉得房子还不属于自己,而且这样容易遇到一房二卖的情形,那买的房子没过户该怎么办,房屋过户的流程是怎样的?...
近年来,二手房以其低廉实惠的价格,越来越吸引许多购买者的目光。如果购买二手房,没有及时过户,将会有存在许多风险。本文主要...

珠海二手房按揭流程相关二手房买卖税费

购买未满5年的二手房,当事人常用"延期交付,先租后买"的方法避税,事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的,房屋在相当长一段时间内无法办理过户,产权仍是卖方的,如房价上涨或下跌,买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。因此,延期交付易引起反悔,建议大家不要冒这个险。
由于房价高涨,现在很多人都选择买卖二手房。但是二手房交易是需要交税的。那么,买卖二手房需要交纳哪些税?二手房交易过程中如...
打算买二手房,但是还是不知道二手房买卖要交哪些税。当事人对二手房交易的税费问题是非常看重的,因此有必要事先予以了解。那么...
二手房交易需要缴税,这是买卖双方都知道的。但是具体到要交什么税,就有很多人有疑惑了。二手房交易卖方要交什么税呢?这关涉售...

珠海二手房按揭流程相关二手房贷款

为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款,因此买房人要留意。
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