农村宅基地能否继承
农村宅基地继承是土地传承中很重要的一项内容,由于农村土地集体所有,因此宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。
在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。
在我国农村,长期奉行地随房走的原则,村民继承了房屋,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。
宅基地继承的程序
由于宅基地不存在继承的问题,只能继承房屋。 房屋产权以登记为,父母去世宅基地继承有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承,由父亲的父母(如果健在)、配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。
但根据地随人走的原则,遗留下的宅基地可以进行变更登记。可以持兄弟姐妹证明、死亡证明、原来的土地使用证、身份证、户口本等相关材料,到国土资源管理部门办理土地使用权的变更登记。父母去世宅基地继承请参照以上内容。
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