案情简介：原告要求按照遗嘱继承，被告主张自己所有
原告柳某甲向法院诉称与被告柳某乙、柳某戊、柳某丁、柳某丙遗嘱继承纠纷：原告与被告系同胞兄弟姐妹，都是父亲柳树清和母亲袁金枝婚生子女。父亲柳某某于1993年8月去世，母亲袁某于2013年7月25日去世。袁某在1998年9月购买了坐落于某地房屋，该房屋系房改房，并依法取得该房屋产权。2003年因拆迁还建，母亲所有的某一号房屋置换成某二号房屋。2××9年1月13日，母亲取得了该房屋的所有权证，母亲系该房屋的所有权人。母亲在2012年10月23日立下代书遗嘱，将某二号房屋指定由原告柳某甲一人继承，明确表示其他子女不得干预。原告柳某甲向本院提出诉讼请求：1、依法判决某房屋由原告依遗嘱继承。2、本案诉讼费用由被告承担。
法院判决：代书遗嘱无效，驳回原告诉讼请求
法院经审理查明，袁某通过律师见证及他人代书立下遗嘱，虽然该遗嘱是其真实意思表示，形式合法，但其遗嘱处分的房屋不是袁某个人财产，而只是在其生前登记于其名下。袁金枝可决定房屋的居住事宜，但不享有最终处分权。该房屋的最终处置应按合法有效的《关于购买、使用新房的协议》确定，即最终归属于被告柳某乙所有。，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十四条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国物权法﹥若干问题的解释（一）》第二条、《中华人民共和国继承法》第十六条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三十八条之规定，判决如下：驳回原告柳某甲的诉讼请求。案件受理费9140元，由原告柳某甲负担。
律师说法：代书遗嘱处分他人财产，遗嘱还能否得以执行
《中华人民共和国民法通则》第四条：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国民法通则》第五十四条：民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
《中华人民共和国民法通则》第五十七条：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
《中华人民共和国继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三十八条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。
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