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    老的违章建筑可以不拆吗?多老的违建可以合法化

    2021-06-30 08:44:15 赵远池 北京京鹏律师事务所律师 1727阅读

    违章建筑的处理是国家一直要肃清的一种情况,也一直是大家所热议的一个话题。相信不少朋友都有这么一个疑问,历史遗留的违章建筑是不是就不拆了呢?

    答案是否定的。不论是存在多长时间的违章建筑,都不可能变成合法建筑。所以的违章建筑物都是可以拆除的。但是这中间有一个分界线,一旦碰上相关法规出台前就已经建好的违章建筑,事情就难办了。

    老的违章建筑可以不拆吗

    首先,违章建筑一般指的是违反了我国《城乡规范法》、《土地管理法》等相关法律规定,擅自搭建的建筑物和设施。但相关机关在处理违章建筑时,应该立足客观实际。很多案件中的“违章建筑”都是上世纪九十年代以前建的老房屋,这种情况下,如果直接套用2019年才颁布的《城乡规划法》,判定拆除,未免过于不近人情。而且,与城市的房屋相比较的话,上世纪农村的房屋情况更为复杂。面对这样的房屋,不能草率的将其认定为“违章建筑”进行拆除。

    同时,根据《城乡规划法》的相关规定,我国处理违章建筑的方式也不仅仅只有拆迁这一种,碰上以下四种情形的时候,违章建筑也可以不拆除:

    第一、如果拆除部分建筑物,会影响整个建筑物主体安全的,可以不被拆除;

    第二、由于建筑物的地理位置的特殊性,在现有的技术条件下,无法安全拆除的违章建筑,可以不被拆除;

    第三、拆除了之后,对公共利益可能会造成重大损害的,可以不被拆除;

    第四、通过相关的手续,将“违章建筑”变成了“合法建筑”后,该违章建筑可以不被拆除。

    老的违章建筑可以不拆吗

    房屋是老百姓的生活刚需,在现实生活中,很多违章建筑恰恰是因为人么的生活需要而存在的。有关部门在查处违章建筑的时候,也要结合实际情况,综合考量,尽量避免加深与百姓的矛盾和冲突。

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    北京京鹏律师事务所主任
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    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
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  • 赵远池

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  • 杨勇

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  • 赵远池

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