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    老家祖居地拆迁没有补偿怎么办?可以获得合理补偿吗

    2021-07-01 15:47:31 赵远池 北京京鹏律师事务所律师 1447阅读

    最近有网友咨询:我老家的房子要拆迁了,但是我们的户口不在老家了,那个是我们的祖居,当时的房屋宅基地证我们还保留着,不知道拆迁了能不能有补偿,如果老家祖居地拆迁没有补偿怎么办?

    老家祖居地拆迁没有补偿怎么办

    依据我国相应的法律条文规定,国有土地上的房屋,在拆迁的时候补偿是归所有权人;如果是集体土地的话,所有宅基地、耕地都是属于集体的,所以发放的补偿款首先是给集体组织,再由集体组织根据户口上人员情况进行相应的分配,如果需要另外分配宅基地的,也是根据户口来制定。因此如果在农村拆迁的时候,没有当地户口,是不能享有相关的福利的。

    老家祖居地拆迁没有补偿怎么办

    但是针对房屋本身来说,其归属还是私有的,因此会就房屋本身的价值给与所属者一定的补偿,但是这个补偿具体是多少,就要根据补偿的方案来评估了。另外需要注意的是,这个补偿是给与房屋所属者的,想要得到这份补偿,就要先证明这个祖居是属于你的,如果没有相关的房产证,那么就要拿着相应的证据,去当地有关部门进行核实,一般房屋都是有登记的。但是如果是历史比较悠久的房屋,就要拿出能证明房屋归属的证据,去有关部门开具相应的证件,否则对这些祖居进行拆迁的时候,可能拿不到任何的补偿。

    老家祖居地拆迁没有补偿怎么办

    对于房屋的拆迁,现在已经有了很明确的法律条例了,如果是单独对房屋进行拆迁补偿的话,一般要先对房屋进行测量评估,一般是由专业的房屋评估机构来进行的,测量之后再根据目前市场中类似房屋价格来进行预估,如果认同这份评估报告,签证之后将不能再更改了;如果对评估报告有异议,那么可以申请请其他专业的评估机构来重新评估,如果结果一样,重新评估的费用将有自己承担。

    老家祖居地拆迁没有补偿怎么办?其实很多的老宅因为历史遗留问题,大多都是没有相关证件的,因此在拆迁的时候,要尽可能了找到相应的证据证明其归属权,否则将很难拿到相应的补偿,如果对这个问题还有其他疑问,可请专业的律师来帮忙。

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