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    怎么跟拆迁办的谈判?拆迁谈判技巧有哪些

    2021-07-04 16:49:23 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1900阅读

    对于每一个拆迁人而言,拆迁都是一件大事。一般来说,拆迁方的势力与被拆迁人之间的不对等,很容易造成拆迁补偿结果的不合理。在拆迁的过程中,普通人要怎样与拆迁房谈判呢?

    在法律法规的层面上,拆迁谈判是允许的。在拆迁前,被拆迁人要做好充分的准备工作。首先可以了解与拆迁有关的法律法规,以及当地的一些政策。拆迁一般是政府的官方行为,这时候法律法规就十分重要了。被拆迁人一定要查询最新的拆迁条例,以防拆迁方用以往的法规来哄骗当事人。在查询法规后,被拆迁人要仔细研究,找出对自己有益和无益的条款。

    怎么跟拆迁办的谈判

    其次,被拆迁人可以搜集拆迁方有没有违法拆迁的行为或证据,加大自己的谈判筹码。判断拆迁房方行为是否合法,一般是从拆迁主体和拆迁程序的合法性来看。

    第三,谈判的过程,也就是协商的过程。主要的谈判人的态度十分重要。在谈判时,谈判人语气要平和,不卑不亢。谈判双方平等、公开地来谈条件。总之,谈判协商的过程并无定势,也没有什么固定的话术。不论是委婉还是直接,都是被拆迁人的合法权利。

    怎么跟拆迁办的谈判

    最后,协商谈判的过程切忌久拖不决,以免错过司法救济的有效时间。根据《行政诉讼法》的有关条例,被拆迁方向当地人民法院提出诉讼的话,应当在拆迁方作出行政行为之后的六个月内提出来。而在《行政复议法》中也有规定,被拆迁人如果觉得自己的合法权益收到侵犯的话,可以在具体行政行为之后的60天内申请行政复议。

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