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    哪些违章建筑可以不拆除?被拆之前一定要弄清楚

    2021-07-06 03:10:02 杨勇 北京京鹏律师事务所律师 1759阅读

    违章建筑是指违反了《城乡规划法》等一些相关法律的建筑。那么随着国家政策的实行,农村“五拆”的逐步深入,很多朋友都在担心自己家的房子是不是违建?违建了是不是一定要强拆呢?哪些现在的违规建筑现在可以不用拆呢?

    哪些违章建筑可以不拆除

    现在并不一定是所有的违规建筑都要强拆的。首先我们要明白的是,这样的违规建筑到底是程序上的违规,还是实质上的违规呢?如果是程序上不符合规章制度的话,那么补齐相关时手续就可以了,这样的建筑也不会被强拆。但是如果是实质上的违规,比如说这块地城市是用来作公用的,而还在上面修建建筑,那么这样的建筑就完全与相关规定背道而驰,需要进行拆除。

    到今年,国家相关政策规定了有这样的五类违规建筑是不用被强拆的。

    一、1987年1月1日以前建的农村老房子。因为《土地管理法》是1987年1月1日开始实施的,那么在这之前违反了《土地管理法》的房子不用被强拆。

    二、2008年1月1日以前建造或者翻新党的房子。因为《城乡规划法》是2008年才开始实施的,那么在这之前城乡规划没有明确的法律规定,建的房子自然不算违规。

    三、有土地许可证,但是没有其他证件的。这就属于程序上的违规,只要补齐相关证件就好了。

    四、用于农田生产的建筑。这类建筑的存在是为了更好地照料农田,促进农业生产。

    五、已经补办了建筑许可证的。这个正价对于违规建筑避免强拆有至关重要的作用,这类建筑只要有了许可证,那么就是合法的。

    六、买了土地使用权的老、旧建筑。老建筑一旦拥有了建筑在这块土地上的使用权,那么这个建筑也算是合法的了。

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    北京京鹏律师事务所主任
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  • 付杰生

    众所周知只要房屋被认定为违章建筑,那么大多数都是会被强制拆除的,那么法院能判违章建筑拆除吗?按照我国现有的法律条文规定,对违章建筑有强制拆除权的只有法院,其他个
  • 杨勇

    如果负责违章建筑管理的工作人员,在现实中发现有违反相关规章制度,私自新建房屋、增建房屋、改建房屋、修建房屋的情况时,必须立即向政府中主管城乡规划的部门进行处理。
  • 赵远池

    在我国农村强拆的主体,不是镇政府,不是村委会,而是应该由作出房屋这个征收决定的,县级以上的人民政府,然后由他们申请当地的人民法院,由人民法院来进行强制执行。所以
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