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    拆除违建有什么法律依据?违章建筑强拆的法定程序

    2021-07-07 15:10:02 杨勇 北京京鹏律师事务所律师 1598阅读

    随着乡村振兴战略和城市化结构的加快,有越来越多的地方被划为征收区。或者是为了城市和乡村的美化改造,有一些违章建筑被要求强制拆除。那么违章建筑被拆除是有什么法律依据呢?

    拆除违建有什么法律依据

    违章建筑它主要有两类,一个是程序上的违章、另一个是实质性的违章。那么对于程序上的违章,一般是在建造师有相关手续没有办理,或者是有某些材料没有准备完善,那么对于这类文章只要补齐相关手续和证明材料就可以避免被强拆。实质上的违章是违反了乡村或者是城市的规划建设要求,那么这类建筑只要构成了实质上的违章,都是需要被强制拆除的。

    违章建筑的法律依据主要来自于两个:第一个是《中华人民共和国行政强制法》,法律中第44条规定,一些违法的建筑物如果需要拆除的话,当地的行政机关应该要告知当事人,如果当事人收到通知后不去行政诉讼或者行政复议,那么就会被拆除。第二个是《土地管理法》中规定,经批准非法占用土地的对违反土地利用总体规划,甚至将农用地改为建设用地的这几类情况,都会有当地的行政部门予以强制拆除。

    总的来说,违建主要有以下几种情形。建造时没有申请、私自改变了原来批准时所允许的建设、改变了是房屋使用的性质、临时建筑、手续不合格等等。

    所以说广大朋友在进行建造时一定要遵循相关规范,而且阅读自己所在城乡对于土地的规划相关文件,这样就能够有效避免自己的房屋违章。

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    杨勇
    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
    擅长:企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等。
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    赵远池专职律师
    北京京鹏律师事务所合伙人律师
    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
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