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    没证的房子被强拆怎么办?能获得补偿吗

    2021-07-07 18:00:01 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1553阅读

    随着城区规划建设的新一轮制定,有许多老城区或者是旧城区的房子面临拆迁,但是经常会有因为许多遗留问题,导致这些老城区的房子是没有证的情况。那么如果遇到这种情况应该怎么办呢?

    没证的房子被强拆怎么办

    答案是不合法的。一般来说,由于很多历史遗留问题,许多老房子在早年间建造时是没有证件的,而在后续中相关部门也没有组织补办。那么当这类房子被划分为征收区,面临要拆迁的时候,有一些开发商就会以无证为由,简单粗暴地对房子进行强拆。

    那么首先我们要清楚一点:强拆行为是不合法的。在2019年,我国中纪委就明确规定强拆强占是违法犯罪行为。所以当相关政府以无证为由去强拆房子的时候。我们应该要在60天内向当地人民法院提起行政诉讼或者是行政复议,帮助自己更好地维权。

    正确的程序应该是:首先,对于无证的房子,政府相关部门应该要到实地考察取证,认定该房子是不是违建。如果不是违建,那么征收无证房的话就应该是要和其他有证房一样, 要给予相关补偿的。如果房屋是违建的话,那么相关部门就应该在以书面文书形式通知房子所有人,然后在房子的所有人没有申请行政复议和行政诉讼的情况下,提前十天告知房屋所有人的拆除日期 。

    许多房子是由于年代久远而没有补办相关证明或者是政府政策,而没有给予相关证件。对于这类房子在面临拆迁时,广大朋友不要担心。即使是没有证件的房子,相关部门再进行拆迁时应该给予和其他房子一样的补偿,但是如果是违建的话,就可能没有任何补偿。所以如果担心自己的房子是关键这的话可以咨询在相关专业领域有经验的律师,这能帮助自己更好地维权 。

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