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    别墅花园内建房会被强拆吗?是不是属于违建

    2021-07-07 18:49:02 么忆延 北京京鹏律师事务所律师 2154阅读

    首先呢,我们得对这个别墅花园内所建房进行一个性质认定,如果是获得相关部门审批手续,取得建设许可证而建设的房子是不会被拆除的,一般被强拆的多半是没有取得相关部门审批,没有取得建设许可证,未履行法定程序非法私自建造的房屋以及附属建筑物,这些通常被称为违章建筑,是要被责令拆除处理的,所以在别墅花园内建房是否会被强拆得看这个建房的性质而言,如果是合法建设,是不会被强拆的,如果是私自建设,没有取得相关建设部门审批,是会被强制拆除的。

    别墅花园内建房会被强拆吗

    一、什么情况下别墅花园建房会被强拆?

    一般被强拆的建筑多半是没有取得拟建工程规划许可证,或者是违反建筑工程规划许可证的规定私自建设的建筑物,我们通常称为违章建筑。这些建筑存在着一定的问题,如侵占公共区域,影响市容市貌,或者存在安全隐患等,对于这个违章建筑的认定通常由当地的规划行政主管部门去进行认定,并不是随便说它是违章建筑它就是违章建筑,对于这个违章建筑的认定是具有严格的执行标准的。假如你在别墅花园所建的房是没有在规划部门审批建设的范围内,也没有取得建筑工程规划许可证,那么你所建的房极有可能会被认定为违章建筑,是可能会被强拆的。

    别墅花园内建房会被强拆吗

    二、被强拆的费用是谁负责?

    一般情况如果你修建的房被认定属于违章建筑物了,相关部门也下发了通知文件,那么拆除的费用是需要你自己负责的,因为该建筑物的存在已经违反了国家法律法规,所以拆除过程中的全部费用需要当事人自己承担,并且国家也不给予当事人任何赔偿。如果在相关部门下发责令拆除文件后,当事人不给予理睬,那么执行部门将会对当事人采取罚款,或者强制拆除处理。

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    北京京鹏律师事务所主任
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  • 么忆延

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