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    婚前财产遇上拆迁怎么分?按照什么标准来的

    2021-07-07 20:49:01 么忆延 北京京鹏律师事务所律师 1174阅读

    很多夫妻在结婚前就把房子给买了,这种房子是属于婚前财产,是登记在夫妻双方的其中一方,属于个人财产。但是有些婚前房屋财产就比较复杂,它可能是由夫妻一方父母在结婚前给夫妻的私有房屋,还有一些承租的公有住房,这些房子遇到拆迁时,需要通过很多因素来辨别拆迁的补偿款怎么分。接下来小编就详细介绍相关知识。

    婚前财产遇上拆迁怎么分

    小编所说拆迁房权是在结婚前由夫妻一方所登记的,这种属于个人财产,不会作为夫妻共同财产进行分配。但是在拆迁补偿时有可能会获得安置房屋,这种安置房屋就属于夫妻共同财产了,因为它产生于婚后。 如果拆迁房全是婚后登记之后取得的,被拆迁房屋是由夫妻共同购买的,这种是属于夫妻共同财产。

    如果被拆迁房的须由父母购买的,或者是父母给予的,这种房子被拆迁之后的安置房产权,可以登记在夫妻一方名下。但是如果安置房与被拆迁房之间的产权调换的差价是由夫妻共同承担的,是属于夫妻共同财产。对于承租的公有住房,即使安置房产权登记在夫妻其中一方的名下,也是被认定为夫妻共同财产的,应该合法分割。如果是由父母承租的公有住房,安置房产权登记在夫妻其中一方的名下,但是公有住房和安置房之间的差价是夫妻共同承担的,也是被认定为夫妻共同财产。

    夫妻双方一旦离婚因为拆迁而发生的矛盾,一般按照法律进行分割,如果不能协商解决 并且涉及到案外人的民事权利,一般法院会采取调节处理,实在不行可以进行起诉。所以在离婚的时候,一般房产是夫妻分割的主要对象,如果你觉得分配不合理,可以找律师来维护自己的合法利益。

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