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    宅基地翻建会被强拆吗?农村宅基地翻建政策

    2021-07-07 21:00:02 赵远池 北京京鹏律师事务所律师 1134阅读

    随着生活条件的改善,现在农村很多村民都会在宅基地上翻建新房。但是,《城乡规划法》中有明确规定,哪怕村民是在拥有集体建设用地使用权的宅基地上翻建房屋,也要有乡村建设的规划许可证才能够翻建。可在现实中存在大量没有取得乡村建设的规划许可证的房屋该怎么处理呢?会被强拆吗?

    宅基地翻建会被强拆吗

    首先我们要看地方是否对乡村建设规划许可证有明确规定。《城乡规划法》中规定,在乡、村庄规划区,用宅基地建设住宅的管理办法,由省、自治区和直辖市制定。所以,在宅基地上的住宅翻建是否需要乡村建设的规划许可证,主要还是看每个地方制定的管理办法。通常来说,即使不用乡村建设规划许可证,村民也要提前进行审查报批手续,不能随意在宅基地上进行翻建。

    其次,搞清楚有没有严重违反乡、村庄的规划。一般来说,是否强制拆除,必须考虑到违法的情节和对规划的影响程度。只有严重违反城乡规划,而且 很难采取改正措施的房屋,才会被强制拆除。

    第三,要搞清楚村民在宅基地上翻建的房屋是不是他唯一的住宅,该住宅是否用于居住?如果村民的确因为原有房屋过于老旧,而翻建房屋。且用于居住,那么没有获得审批,当地政府也不应该对房屋实施强拆,而是要首先确保村民的基本居住生活需要。

    宅基地翻建会被强拆吗

    所以说,当地政府在强制拆迁前,要查明以上因素,在没有经过调查取证就作出责令限期拆除的处罚决定明显是不适当的。碰上这种情况,村民可以及时提起行政复议或者行政诉讼。

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