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    开发商违建拆除业主怎么办?两年以上的违建可以强拆吗

    2021-07-08 16:49:01 么忆延 北京京鹏律师事务所律师 2721阅读

    近年来,由拆迁所引起的争议越来越多,国家也为此出台了越来越多相关的政策。但我们的群众对关于拆迁的法律知识其实并不了解。比如最近就收到了一个网友的咨询:开发商违建拆除,业主怎么办?那我们就就这个问题来进行一个具体的解释。

    开发商违建拆除业主怎么办

    在遇到这种情况时,我们又将其分为两种类型,第一种情况是还没有交房的。还没有交房之前,房屋因为违建而被拆除。在此之前我们的购房者是按照规定进行的购房,这样一来,开发商是必须承担起所有责任的。这属于开发商不能够按照合同继续履行合同义务的情况,当然,在被认定为违建之后,开发商没有办法继续履行交房合同。对于这种情况的解决办法就是找开发商请求赔偿。

    而第二种情况,如果购买者已经交房了的话,可能情形相对于来说就会比较复杂一些了,这其中可能会涉及到一些诉讼。这个时候我们要尽可能的收集好材料,用有力的证据来证明开发商违约。首先,购房者们可以向有关部门核实开发商的违约情况,根据签订具体协议去查找出一些漏洞来,要求开发商做出相应的赔偿,承担法律责任。在相关部门进行拆除时,我们也可以向开发部门收集证据来证明是开发商违建而导致的的房屋拆除。

    以上就是关于开发商违建拆除业主怎么办的解答。遇到这种情况,大家一定要坚决的拿起法律武器来维护自己的合法权益。在这里也要提醒大家,一定通过合法的渠道来进行买房,毕竟买房是人生大事,因为贪图一时的小便宜而导致后续房屋出现问题,这样就得不偿失了。

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