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    搭雨棚怎样才算不违建?小区内搭雨棚算违建吗

    2021-07-09 00:49:01 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 4959阅读

    有些生活在城市里的朋友购买了顶层的楼房,会想在顶层或者一楼搭建雨棚或者阳光房来提升生活质量,闲暇时可以在雨棚下休息,但是有些人又说私自搭建雨棚或者修建阳光房都是违法的。那么雨棚或者阳光房算是违章建筑吗,会被拆除吗?如果想要搭建雨棚应该怎么办,又需要注意些什么呢?

    搭雨棚怎样才算不违建

    从《物权法》和《物业管理条例》中的相关条例来看,如果搭建雨棚的位置属于小区内的公共区域,但是没有征得相关部门或者人员的许可就私自搭建,若是被举报后经过核实,查出没有相关的许可证,就会被强制拆除或者处以罚款,而且如果因为搭建雨棚就占用道路或影响到他人的生活,一旦被公安部门或者规划管理部门发现,就会被责令拆除,若逾期未拆除便会被强拆。

    搭雨棚怎样才算不违建

    那么到底要怎么搭建才能不算是违章建筑呢?首先搭建雨棚一定要选择在私人区域进行搭建,并且是在小区物业没有明令禁止的情况下,和物业管理人员或开发商进行沟通,最好是写出书面的申请,把自己的理由阐述清楚,再向相关部门提供材料,拿到相关的审批手续并办理许可证,也可以向相关部门申请备案,而且在搭建雨棚的时候一定要注意,千万不能影响周围邻居的生活,更不能损害到周围业主的合法权益,还需要多考虑一些细节上的问题,比如排水是否受阻、受力与隔热方面是否恰当,选择建设材料也比较重要。

    搭雨棚怎样才算不违建

    以上的内容就是关于雨棚搭建违法的问题,如果最近想要搭建一个属于自家的雨棚,请及时咨询相关的律师,了解当地政府或者自家小区的规定再决定是否搭建,避免造成不必要的损失。

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    北京京鹏律师事务所主任
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