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    小区露台搭棚是否违规?露台搭棚属于违建吗

    2021-07-10 17:01:01 杨勇 北京京鹏律师事务所律师 2660阅读

    现在有许多房地产商通过赠送一些面积来售卖一楼和顶楼,例如赠送露台,很多业主也想在露台搭建雨棚或者修建阳光房来扩大面积、提高生活品质,但是有时候物业或者开发商会说建筑物属于违章建筑并且要求拆除掉,究竟露台搭棚子是不是属于违章建筑呢?

    小区露台搭棚是否违规

    露台搭棚子是否属于违章建筑是取决于露台是不是属于个人。如果露台属于全小区业主共有的公共区域,私自占用公共区域搭建棚子就是违法的。如果开发商或者物业明确表示露台是属于业主私人区域,并且在相关的物业合同或者条约规定总没有禁止在露台上搭建棚子的前提下,搭建的棚子对于周围的业主的日常生活没有造成不良影响,这样的情况下,在露台搭建棚子是属于合法建筑的。但是需要注意的是,无论是对已经存在的建筑物进行改造或者是重新修建,都需要想物业公司进行说明,并且和开发商沟通好,再去政府的相关部门办理手续,还需要到当地的规划局去备案。

    小区露台搭棚是否违规

    许多人在购买房屋的时候都忽略了一点:赠送的露台是否属于私人区域,其实在签署购房合同时,就刻印要求开发商在合同里注明关于露台所属权的问题,当然在对露台进行装修之前,一定要得到相关部门的许可,作为合法的所有人,只要装修没有侵犯到其他业主的合法权益或者违背了物业公司的相关规定,装修都能根据自己的喜好或需要来随意安排,物业、开发商或者其他部门都没有权利对其进行干涉。

    如果对此类问题还有疑问,一定要及时联系律师,避免造成不必要的麻烦。

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    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
    擅长:企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等。
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