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    农村房屋确权是要搬迁吗?不能确权该怎么办

    2021-07-12 22:42:03 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1260阅读

    俗话说的好,土地是民生之本。为什么会有这么一句话呢?说明了土地对我们的重要性。从最近发布的一些文件中我们可以了解宅基地使用权确权的重要性,它可以从一定程度上解决关于宅基地问题产生的纠纷,保障房屋所有人的合法权益。一般情况下,所有的农村宅基地和房屋都能确权,但是也有特殊情况,因为一些特殊原因不能确权的,例如:证件手续不全的、占用了农田或耕地的、未经批准的房屋和宅基地。如果出现了以上情况,导致不能确权,那我们应该怎么办?

    农村房屋确权是要搬迁吗

    第一、如果这个房屋和宅基地是“一户多宅”的情况,是不能进行确权的,因为一般情况下都是按照“一户一宅”的原则去确权,因此我们可以在本村内的成员之间进行转让。实在不行就继续占用,只不过就不能确权了,毕竟你这个房屋和宅基地也不是通过非法手段得来的。

    第二、如果房屋和宅基地边界不明确,存在争议,应该迅速与相关人员进行协商,或者还有另外一种方法就是去专门的机构提出仲裁申请,之后再准备确权,如果还是不能确权,那就签署具有法律效力的合同,但是只能是占用居住了。

    第三、还有就是这个房屋和宅基地的所有人离世了且没有直系继承人,那么这一类就会被回收归属于村集体。或者说变成危房的房屋和宅基地无人看管,也会被回收。

    第四、占用了永久农田和耕田的房屋和宅基地是会被直接拆除,国家在农田,耕田这方面管控的十分严格,所以像这种类型,是一定会被强制拆除的。

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    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
    擅长:企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等。
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    赵远池专职律师
    北京京鹏律师事务所合伙人律师
    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
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