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  • 当前位置:网站首页征收拆迁房屋拆迁知识:拆迁房测量要注意什么?内容有哪些

    拆迁房测量要注意什么?内容有哪些

    2021-07-13 16:01:08 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1625阅读

    拆迁拆迁,对被拆迁人最重要的就是补偿金额,那跟补偿金额挂钩的就是房屋面积,对房屋面积的测量一般都是由征收方与被征收方共同商讨寻找的专业评估机构来测量房屋的面积,但其实很多被征收方并不了解这样一个流程,也不清楚评估报告到底都有些什么内容,关乎自身的合法利益,一定要对评估特别注意。

    拆迁房测量要注意什么

    评估机构的专业评估人员是一定要到达现场进行实地勘察的,这也是有相关法律的明确规定的。一般评估人员要调查被征收人的这个房屋占地面积,房屋的整体结构,地理位置,房屋的户型等等,并且调查过程需要全程录像作为证据妥善保管,以备不时之需。在这样一个过程中一定要特别注意,经常会出现实际占地面积与房产证上登记面积不符的情况,但是这个相关的赔偿却是按照评估人员所测量的实际面积来算,同时,评估人员还会对屋内的物品进行一个价值评估。因此法律一般会要求在征收拆迁工作中要有评估报告。

    一般情况下,一份评估报告都是凑够三个层面上来看,书面、形式、表面。其中还有一个因素是致委托方的函件,委托方基本就是征收方或者非征收方中的其中一方。

    同时,评估人员也要对自己的这个评估行为做保证,保证这个评估结果是客观公正的,并且还要一份书面说明,这个评估结果上还必须要有评估人员所在公司的公章,加上评估人员的亲笔签字,我们要清楚的知道,一份评估结果没有盖章和签字的都不具有法律效力。

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