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    农村无证房屋可以强拆吗?无证房屋属于违建吗?

    2021-07-13 17:49:08 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1534阅读

    在农村中,有一种很普遍的现象就是农村的房屋基本上都没有房产证,或者房屋所占面积超过规定的房屋占地面积。如果恰逢村里拆迁,那么没有房产证的房屋能否获得补偿,无证房屋是否属于违法建筑?因此就有相关法律规定,如果想要无证房屋获得拆迁补偿,就必须的经过有关部门判定其为合法建筑。

    农村无证房屋可以强拆吗

    违法建筑,用通俗的话来讲是指违反了法律法规的建筑,没有得到相关部门的建设许可证的建筑,使用性质不符的建筑等等,但是农村的这种无证房屋也不能被直接认定为违法建筑,同时,也不是所有违法建筑都必须被拆除,政府的有关部门会严格按照流程来进行调查。

    根据相关法律我们可以知道房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人,当无证房屋办理了权证,那么无证房屋的所有人就有不动产的物权,前提是无证房屋的所有人必须办理权证。当房屋所有人没有办理时,无证房屋只能享受部分权利,就算无证房屋被认定为违法建筑之后,拆迁时也应该收到补偿,只不过补偿只能对该房屋合法部分进行补偿,比如说:房屋所占土地、房屋建造的建筑材料等等都是属于合法的部分。

    无证房产被拆迁时要考虑到房屋建造当时是否合法,如果合法,又有什么补偿?补偿标准及方案又是什么?

    其实补偿标准不一定统一,要根据地区来定,可以去当地有关部门进行咨询,而补偿的方式,不外乎有就是货币补偿或者房产置换,或者这两种相结合考虑。

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