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    农村拆迁按人头数吗?会按面积算吗

    2021-07-15 15:16:43 么忆延 北京京鹏律师事务所律师 1651阅读

    最近看到了一个案例,分享给大家。王某家在湖南的一个农村里面,今年碰上了征收拆迁,自己以前在外地务工赚了一点钱,拿着所有积蓄就在老家农村的宅基地上建了三层的楼房,想着遇上了拆迁说不定还会改善现在的生活条件,但是真的到了拆迁补偿的时候发现补偿协议是按照户口的人数来算而不是按照房屋面积来算。大家都知道城市的拆迁都是按照房屋面积来算,那农村里面就一定会按户口人数算吗?

    农村拆迁按人头数吗

    事实上,每个地区都有不同的一个补偿标准,在有拆迁活动时当地政府一般都会在官网上公布所有的拆迁政策。通常情况下都会根据面积、用途等因素来决定房屋的价值。

    根据《土地管理法》规定,征收方要充分尊重当地居民的意愿,要给被征收方安排宅基地建房,提供补偿,保障被征收人不会因为征收拆迁而降低生活水平,保障被征收人的合法权益。

    其实,一般情况下都是按照面积来补偿的,但是也会有特殊情况,比如说当被征收方的人均居住面积低于当地的一个人均居住标准面积时,政府为了保障被征收方的最大权益,维护被征收方的一个生活水平不降低,就会选择按照人头来给被征收方补偿。

    当然,如果被征收方认为这个补偿标准不合理,可以准备好相应的证据依法向当地人民法院提起行政诉讼。在这里,需要特别注意的是农村的拆迁补偿会受很多因素的影响,补偿标准不确定,因此,还是建议被征收人在第一时间去联系专业律师,来帮助解决这些问题。

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    北京京鹏律师事务所主任
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