拆迁法律咨询热线:400-7809-600
  • 法律资讯
  • 法律咨询
  • 查找律师
  • 查找律所
  • 法律法规
  • 法律常识
  • 合同范本
  • 法律文书
  • 护身法宝
  • 法律导航
  • 法律专题
  • 婚姻家庭
  • 房产纠纷
  • 刑事辩护
  • 债务债权
  • 劳动纠纷
  • 交通事故
  • 合同纠纷
  • 拆迁问题咨询我们
  • 频道首页
  • 企业拆迁
  • 商铺拆迁
  • 房屋拆迁
  • 厂房拆迁
  • 土地征收
  • 违建拆除
  • 城市拆迁
  • 农村拆迁
  • 养殖拆迁
  • 其他拆迁
  • 拆迁知识
  • 当前位置:网站首页征收拆迁房屋拆迁知识:产权共有人拆迁怎么补偿?应该怎么分配

    产权共有人拆迁怎么补偿?应该怎么分配

    2021-07-15 16:43:43 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1744阅读

    在当今社会中,共有产权房特别多,很大一部分就是夫妻共有,因为现在社会上很多都要求结婚后,房产证上要写双方的名字,但是这样却成了征收拆迁活动的补偿方面的一个难题,应该怎么补偿,获得补偿后应该怎样分配?这些问题让人头疼不已,不知道应该怎么办。今天,就来说说关于共有产权房怎么补偿这件事。

    产权共有人拆迁怎么补偿

    第一、首先我们要知道什么是共有产权房,通俗点来说,就是一个房产证上有两个或以上的名字。一般情况下,一个房屋的所有权可以有多个主体,不仅仅是只能有一个主体,共有产权房又有两种形式:按份额共有和共同共有。

    按份额共有就是根据这个份额享有所有权,并且去承担应尽的义务,而共同共有与按份额共有是不同的,双方在这个共有关系结束之前,都不能对这个房产进行按份分割。按份额共有房屋在面临征收拆迁时按照份额对补偿款进行分配。

    第二、对于按份额共有人房屋的拆迁工作,最重要的就是确定各共有人在房屋中所占的份额。一般情况,都可以从相关的合同或者协议书上确定双方份额。一般的补偿方式就是货币补偿和产权置换,双方可以按照自己的份额去选择房产置换或者货币补偿。

    第三、共同共有的房产补偿是比较麻烦的,需要双方自行协商,征收方只负责对这个房产的总额的确认。

    大家要记住,不管是按份额共有和共同共有的房产,一旦出现争议不要用暴力解决,一定要使用法律的武器来解决,如果有不清楚的,可以寻求律师的帮助。

    看文章不如问律师
    值班律师专业律师在线 免费分析案情
    杨勇
    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
    擅长:企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等。
    赵远池
    赵远池专职律师
    北京京鹏律师事务所合伙人律师
    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
    他们在看
  • 【京鹏胜诉·广州】下发限拆通知即强拆房屋,律师介入确认违法
    【胜诉公告】广州白云区叶某房屋被下达限拆通告后被强制拆除,律师介入后成功将通告撤销并确认强拆违法!【案情简介】叶某系广州市白云区江高镇蓼江村村民,在江高镇拥有一
    赵远池 北京京鹏律师事务所律师 2021-07-14 10:04:10 2206阅读
  • 【京鹏胜诉·宁夏】限拆决定确认违法后被告上诉,二审法院维持一审判决
    【胜诉公告】宁夏银川曹某、解某的房屋被下达《限期拆除决定书》认定为违建后强行拆除,律师介入后法院将该决定书确认违法,被告上诉请求改判,二审法院审理后维持一审判决
    杨勇 北京京鹏律师事务所律师 2021-07-14 10:12:08 2272阅读
  • 【京鹏胜诉·四川】补偿未到位房屋即遭遇强拆,律师助力确认强拆违法
    【胜诉公告】四川王女士一户的房屋在其未获得合理补偿的前提下,即遭遇强拆,律师介入后助力确认强拆违法!【案情简介】王女士一户在当地村里有一处房屋,政府2020年开
    赵远池 北京京鹏律师事务所律师 2021-07-14 10:06:56 1375阅读
  • 值班律师专业律师在线 免费分析案情
    顾伟
    顾伟专职律师
    北京京鹏律师事务所资深律师
    擅长:农房拆迁案件、国有土地上房屋征收案件、棚户区改造案件、养殖场拆迁案件等
    付杰生
    付杰生专职律师
    北京京鹏律师事务所合伙人律师
    擅长:行政诉讼、民事诉讼、刑事辩护等,具有常年法院审判工作经验和律师办案经验。
    热点问答
  • 顾伟

    如果我们遇到了强拆,首先,我们需要明确一点,那就是强拆强占在我国是非常严重的违法行为,是可能会构成犯罪的。所以一旦我们遇到了强拆,就要冷静下来,不要慌张。应该要
  • 赵远池

    面对暴力强拆我们首先所需要做的就是确保我们自身安全,千万别与暴力强拆人员发生冲突,以免暴力强拆人员对我们人身造成伤害。其次,在条件允许的情况下,使用智能设备记录
  • 赵远池

    在国家征收时,往往出现跟多强拆的现象。有些地方政府以房屋是违法建筑的理由进行强拆,那么合法的房子可以行政强拆吗?因为是征收,所以在征收前会对合法房子主人进行签订
  • 被拆迁?维权难?找律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!

    法邦网| 关于法邦网| 联系我们| 法律声明| 欢迎合作

    Copyright ©2007- 2021 Fabao365.com 版权所有 未经授权请勿转载 备案:京ICP备10210683号