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    离婚时农村拆迁房怎么分?什么情况才会获得财产

    2021-07-16 10:36:43 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1615阅读

    近年来,我国的离婚率越来越高,大家对于财产分割就十分关注,尤其在近几年,拆迁范围扩大,不少城市都开始了征收拆迁行动,因此,大家就提出了一个疑问?在离婚的时候,农村的拆迁房怎么怎样公平的分割?现在就来为大家解答。

    离婚时农村拆迁房怎么分

    通常情况下,我国农村的房地产所有权与城市是房产所有权是实行了一个二元制的管理体制,简单来说就是农村的房屋只有土地使用权,并没有土地所有权。农村的土地所有权是属于农村集体经济组织的,私人不能享有这个权利。

    一般情况中,在离婚的时候,夫妻之间的共同财产需要事先由双方共同商议达成协议,没有达成协议的就需要向法院提起诉讼。同时,农村对于共有房产是可以对城市的分割共有房产进行参照的。

    如果是在结婚之前,其中一方建造了房屋,以便夫妻共同居住使用,这就是属于婚前财产,会分给建造房屋的一方;如果是在结婚之前由一方建造了房屋,但是因此产生了债务,并且债务由夫妻共同承担的,房子还是归属于建造的一方,但是需要对另一方适当的补偿。如果是在结婚之后,其中一方的家庭为了给结婚的夫妻建造的,就属于父母赠与房产,属于夫妻公有,离婚时应当平分;如果是双方家庭共同出资建造,也是属于共同所有,在离婚时,操场对等分割。

    综上所述,关于怎么去对房产进行分配的情况有非常多,需要具体情况具体分析。因此建议去让专业的律师来帮你分析。

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