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    房地产钉子户能强拆吗?房地产钉子户怎么处理

    2021-07-18 05:37:43 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1804阅读

    在拆迁工作中,由于老百姓对于开发商开出的赔偿条件不满意,所以不愿意搬迁,最后因为这几户不愿意搬迁的钉子户拖慢了整个拆迁工作的进程。在这个时候,有些拆迁单位就会采取极端的强拆措施。今天我们就来聊一聊房地产钉子户能强拆吗,房地产钉子户怎么处理。

    房地产钉子户能强拆吗

    首先,我们要找到行成钉子户的原因。最主要的原因就是由于现在拆迁评估越来越随意,导致开发商给被拆迁户开出的补偿条件并不合理,被拆迁者无法重新安置。据我国的相关法律规定,除了行政部门以及司法部门,其他任何单位以及个人都无法对居民房屋作出强制性拆除决定。开发商对钉子户的屋进行强拆的行为是属于暴力违法行为,一旦被拆迁户到法院对拆迁单位提起诉讼,拆迁单位是需要给予被拆迁户房屋补偿的。

    如果出现有钉子户不愿意搬迁的情况,开发商首先要对补偿协议内容进行反思,其中是否对于赔偿有不合理,不公正的条约。如果有这种现象,应该及时派工作人员与当事人进行协调,争取协商解决。如果协议赔偿并未不合理,拆迁单位可以申请司法强拆。在有关部门向被拆迁人发出强制拆除通知书后的一定期限内,当事人既不进行行政复议,也不提起法律诉讼,又不同意搬迁。这种情形下,司法部门有权下发强制性拆除决定。

    总而言之,面对钉子户最好的办法并不是强拆,如果想要执行强拆决定,也是需要进行司法申请的。如果符合强制执行的情况,法院会予以准许。以上就是对房地产钉子户能强拆吗,房地产钉子户怎么处理的全部讲解,希望对你有所帮助!

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