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    拆迁房屋如何评估价值?拆迁房屋评估价值的方法

    2021-07-20 04:01:43 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1251阅读

    随着我国近几年经济的飞速发展,社会化的步伐也在加快,国家为了推进社会化进程进一步发展,出台了相关的政策以及法律法规来支持房屋拆迁以及土地征收等建设工程,老百姓们再有相关法律的支持下,更加放心的支持拆迁以及征收等工程的实施,而且政府为了改善老百姓的生活环境和条件,扩大了拆迁以及征收等工程的规划面积,因此房屋拆迁以及土地征收和老百姓的生活息息相关,尤其是和拆迁户生活直接挂钩,那么应该对被拆迁房屋的价值进行合理的评估呢?

    拆迁房屋如何评估价值

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关法律条例的规定我们可以得知,被拆迁房屋的具体价值是应该由拥有相关证件的专业评估机构按照相关规定来进行评估,并且直接由评估结果决定被拆迁人最终能的得到多少补偿款,对被拆迁人的利益具有极大的影响,需要注意的是,在对被拆迁人的房屋价值进行补偿的时候,补偿的金额是不能低于周边和被拆迁房屋类似的房屋市场交易价格。

    拆迁房屋如何评估价值

    而为了避免出现对房屋价值估计产生错误的情况,被拆迁人应当使用自己合法的参与权,和拆迁方一起选择评估机构,而且在评估的过程中,要注意评估人员是使用的哪一种方法对自己房屋进行的评估,一般情况下是由三种方法对房屋进行测量的,分别是市场评估法、收益评估法以及假设开发法,在实际运用中,通常是选择一种或者两种方法对房屋进行评估,具体是用哪一种方法,评估架构应当以保障被拆迁人利益为基本原则来进行选择,确定一个合理且符合实际的评估结果。

    总的来说,评估这个环节是相当重要的,被拆迁热一定要重视。如果好友其他的额问题,建议及时咨询律师进行解答。

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    北京京鹏律师事务所主任
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