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    拆迁看房屋面积还是占地面积?拆迁是按人口还是房屋面积

    2021-07-20 19:29:43 杨勇 北京京鹏律师事务所律师 1474阅读

    房屋拆迁是城市和农村发展的重要部分,很多人民都因为房屋拆迁而过上了小康生活,也有很多人民遇到房屋拆迁并没有得到合理的拆迁补偿。因为房屋拆迁涉及到我国公民的合法利益,所以我国对于拆迁的规定也是非常严格的,于是就有很多人对于国家拆迁看何种面积表示疑惑,到底是看房屋面积还是占地面积?接下来小编为大家介绍相关知识。

    拆迁看房屋面积还是占地面积

    现在房屋拆迁,绝大多数都是根据房产证上的房屋面积计算,不会再根据其他土地面积进行补偿,除非被拆迁房屋的土地证上的土地面积大于房产证上的房屋面积。对于国有土地上的房屋拆迁,拆迁标准不能低于被拆迁房屋类似房地产的市场价格,房屋拆迁补偿款是由评估机构进行评估确定的,一般是根据被拆迁房屋的房产证上所记载的建筑面积进行补偿。

    城市房屋拆迁就是根据被拆迁房屋所有权进行拆迁补偿,拆迁补偿的价格是根据被拆迁房屋的用途、建筑面积和地理位置等原因进行评估的,但主要还是以附近的房地产市场价格进行评估。拆迁补偿中包含的土地使用权益和拆迁房屋地段原因,一般土地使用权是不会另外补偿的。

    按照国家批准的土地面积,一般是空地面积和房屋面积相加等于宅基地面积,而对于空地面积和房屋面积所给的拆迁补偿标准是不一样的,相差非常的大。所以在面临拆迁时,如果被拆迁人对拆迁补偿安置不满意,可以通过协商,或者申请行政复议和提起行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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    北京京鹏律师事务所主任
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    北京京鹏律师事务所合伙人律师
    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
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