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    办了房产证的楼房拆迁怎么补偿?现在农村拆房怎么补偿

    2021-07-22 20:47:43 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 2056阅读

    我们经常会看到在一些城郊结合部,或者是老旧城区,有一些楼房需要拆迁,那么这些楼房很多都是已经办理了房产证的,对于已经办理了房产证的房子拆迁应该要怎样补偿呢?

    办了房产证的楼房拆迁怎么补偿

    根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。作出了房屋征收决定的县级以上的人民政府应该要给到被征收人的补偿主要是包括以下三个部分:

    第一个是房屋本身价值的补偿,那么对于这部分,主要会根据房屋它本身的结构以及房屋自从建造起,到使用到现在它的折旧价值进行价值的评估,然后再按照房屋它的实际面积一般来说会按照房屋的套内面积进行补偿;

    那么第二个是,被征收房屋的屋主进行搬迁,或者临时安置所需要的相应补偿,那么对于这部分补偿,有可能会以货币补偿的形式,如果是以货币补偿的形式,就会根据房屋征收他中途居住点的生活条件来划分档次,然后再按照户口中的人口数量,按月对其进行补偿。如果是以产权置换的形式的话,那么有关政府会给到被拆迁人一个《选房通知书》,就是将安置小区中提出一套房对其进行产权置换。那么也有的地方是按照产权置换和货币补偿相结合的方式进行的;

    最后一个就是因为征收补偿而造成的停业停产所造成的损失,比如说有的房屋它是用来进行生产经营的,那么在被拆迁之后,其生产经营状况就会受到一定的影响。这对于被拆迁人的收入也是有很大影响的,那么对于这部分,县级以上的人民政府也会对其进行补助的。

    而且除此之外,有的政府还会制定一些奖励性的政策来调动被征收人的搬迁积极性。

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