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    小产权可以强拆吗?小产权房被强拆了怎么办

    2021-07-23 17:34:43 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1929阅读

    随着城乡规划的进一轮进行,在城市中有很多房屋都即将要面临拆迁,那么这些房屋的情况不同,有些房屋是小产权房,有朋友会问,如果是小产权房的话是不是会被关部门强制拆除呢?

    小产权可以强拆吗

    那么小产权房是否会被强拆,首先,其决定性因素就是在于,小产权房屋它是不是属于违法占地建设的。

    因为有些小产权房屋,他可能会在军队有使用权的空地上进行,那么这种房子就会被称为军产房,而有的是在村集体土地上建设,还有的就是占用一些耕地进行建设。那么这样子的房屋一旦被认证为违法建筑之后,就会有相关部门对其进行调查取证,然后在建筑的所有人在屡次不改的情况下,有关部门就会对其进行强制拆除。

    但是小产权房在拆迁过程中,会不会获得补偿的安置也是分为两种不同的情况:第一个,如果小产权房子,它是已经履行了相关审批手续的房屋,但是由于自己所在的地方是位于村集体,而集体组织在安置集体组织的时候,他进一步扩大了原有的安置房的销售范围,那么就有可能,根据这种情况以及现行的法律,会不让非本村集体的村民来购买在自己的集体的土地上建造的房子。那么这一类的拆迁安置的补偿就只能由属于集体组织内的成员内享有;那么第二个情况,如果小产权房子是违法建筑的话,根据我国的城市房屋拆迁管理条例中相关规定。对于拆除一些违章建筑或者是超过了批准的期限的违法建筑是不可以对其进行补偿的。

    所以我们的小产权房子在建造时,会不会被强制拆除主要取决于这个小产权房有没有取得相应的证明,它是不是在合法的用地上进行建设的,如果它是违法建筑,那么就不会获得相应的补偿。并且也会被强制拆除。

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