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  • 当前位置:网站首页征收拆迁房屋拆迁知识:什么样的房子法院能强拆?司法强拆的前提是什么

    什么样的房子法院能强拆?司法强拆的前提是什么

    2021-07-24 01:18:43 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1690阅读

    我国司法对于什么样的房子法院能强拆有非常明确的解释,在拆迁公告发布后,,如果被拆迁当事人既没有选择起诉也没有按照公告,如实履行政府作出的征收补偿决定时,房屋建筑所在地的市县级人民政府才可以按照法律程序,依法向人民法院提出强拆执行的申请,并在法院作出最终裁定后对房屋建筑进行强制拆除。

    我国法律对于司法强拆的规定如下:在政府有关部门由于国家建设发展的需要,对国有土地上建造的房屋建筑进行征收和拆迁补偿的过程中,征收方与被征收方双方如果无法就征收赔偿方案在确定的期限内达成一致议,征收人在依法根据国家赔偿政策和所在地政府赔偿方案的基础上作出合理的补偿决定后,被征收人在受到补偿征收决定后,拒绝在法定期限内履行自己配合征收的义务,同时并没有申请行政复议或者提交行政诉讼维护自己权益,在补偿决定明文规定的有效期限内不愿意搬迁者,直接由负责房屋征收补偿的市县级政府部门依法,按照法定程序向所在地人民法院递交强拆执行的申请,并在法院裁定后对房屋建筑及附属构筑物进行强制拆除的实施。

    什么样的房子法院能强拆

    根据我国颁布实施的拆迁条例,其中第二十八条对司法强拆的裁定条件做出了明确规定,法院在对房屋建筑是否要执行强拆时,必须对以下三个要件进行审查:

    1、申请人是否具有对房屋建筑执行强拆的条件和资格。司法强拆申请人必须是 作出土地征收和房屋拆迁决定的市县级政府部门;

    2、申请执行的时间是否符合法律法规的要求。裁定执行前必须确认当事人是否提交了行政复议或行政诉讼;

    3、被申请人是否履行了拆迁公告上的法定义务。包括征收补偿通知的期限是否到期,被征收人是否拒绝搬。

    只有上述三个条件都符合法律要求,司法强拆程序才可以执行。

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