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    集体土地的商业房强拆怎么赔偿,商业房被强拆了该怎么办

    2021-07-24 18:13:43 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1739阅读

    伴随着乡村振兴,近年来有许多农村都新建了集体经济组织,以村为单位来合伙开办企业。在新农村建设改造时,即便是集体商业用房也可能会面临房屋拆迁。今天我们就来聊一聊,集体土地的商业房强拆怎么赔偿,商业房被强拆了该怎么办?

    集体土地的商业房强拆怎么赔偿

    一般来说,集体土地在遭遇强拆时,房屋赔偿款和土地宅基地赔偿款是分开发放的。房屋赔偿款往往发给房屋产权的所有人,也就是各个村民。而集体土地的宅基地补偿是发放给集体组织的,在分配的过程中,拆迁单位不参与具体分配。当拿到宅基地赔偿后,村委会召开村民大会来共同协商如何分配宅基地赔偿。在这里还要提醒大家的是,村委会是没有权利独自私拿,或者是擅自决定如何分配赔偿的。还有的时候,一些企业家为了节省成本,会承租集体土地来建造厂房。在这种情况下,厂房的房屋以及设备赔偿停业停产损失费归承租人所有,而土地宅基地的补偿归农村集体组织所有。

    当商业房遭到了强拆后,首先应该尽快的将人和重要财产转移到安全的地方。在感受到可能要遭遇强拆的前段时间可以在房屋的四周装摄像头,这样就能够记录到拆迁单位的强拆事实。被拆迁人还可以趁拆迁单位工作人员不注意的时候录制强拆视频,这些证据都是之后我们诉讼维权的关键性证据。在提起法律诉讼后,我们可以申请拆迁单位对我们进行三个方面的赔偿。首先,拆迁单位应该赔偿商业用房的房屋价值费,其次应该赔偿由拆迁所带来的搬迁和安置补助费。还有一点与普通住房不同的是,商业性用房还可以申请赔偿由强拆所带来的停业停产损失费。

    以上就是对集体土地的商业房强拆怎么赔偿,商业房被强拆了该怎么办的全部讲解,希望能够对你有所帮助!集体土地的商业房被强拆后,可能在赔偿分配上会与普通的商业用房分配不同。但具体的赔偿标准是可以参照个人商业用房赔偿标准的。

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