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    房产被拆迁应注意什么?拆迁要注意的事项

    2021-07-26 18:04:43 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1815阅读

    现在拆迁越来越频繁,以防大家在面对突如其来的拆迁而不知所措,今天我们就梳理了一些需要拆迁过程中需要注意的事项。因为只有对拆迁过程中可能遇到的问题有个大概的了解后,才能从容应对。

    房产被拆迁应注意什么

    一、谨记查看拆迁证件

    1、最重要的有两个证件,分别是建设用地使用权证和发布拆迁公告后获得拆迁许可证。在拆迁实施前拆迁的负责方需要获得有关部门的批准,才能拿到建设用地许可证。而在准备拆迁工作时,拆迁方需要通知知拆迁户各种具体项目如拆迁方案、时间等等,在这个基础上拆迁方才能拿到拆迁许可证。

    2、只有佩戴了拆迁相关工作证的人,且人证信息一致时才能开展拆迁工作。在这个环节拆迁户是有资格让现场员工出示工作证的。

    二、签订书面协议且一定要自留一份

    1、在与拆迁方进行任何协商时,切记不能只在口头达成一致,而是一定要以书面的形式签订协议,因为单纯的口头承诺很难鉴定其是否真实或者是否具有法律效应。

    2、签订协议之后一定要记得自留一份协议原件,这样无论是哪一方想反悔都是要付出代价的。这不仅可以保护自己,还可以约束对方。

    三、积极行使法律赋予的权利

    如果遇到实在是难以协商一致的情况,那就只能选维权,但无论是那种维权的方式,都是有一定的时间期限的。在与拆迁方不能达成一致是,拆迁户就应该及时的提起诉讼,以免错过了维权的最好时机,否则可能面临着被强制拆迁。

    所以综上所述,在拆迁过程中,拆迁人要提高自己的法律意识,不要想着借此获得额外的利益但也不能让自身利益受到损害。所以在与拆迁方协商时,一定要将安置房的位置、面积、产权等重要信息明确写入合同中。

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