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  • 当前位置:网站首页征收拆迁房屋拆迁知识:拆迁老房子补偿标准,征地补偿的标准是多少

    拆迁老房子补偿标准,征地补偿的标准是多少

    2021-07-28 20:49:43 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1636阅读

    无论是城市的居民房,还是农村的自建房,在拆迁过程中都要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来进行补偿,至于补偿多少得要看被拆迁房屋的面积大小,以及房屋的一个总体估价来看,补偿的方式也多种多样,以下是最常见的补偿方式。

    拆迁老房子补偿标准

    一、货币补偿。

    货币补偿指的是拆迁方对被拆迁方的房屋进行一个总的价值评估,然后使用货币对被拆迁方进行补偿,补偿的金额大小是根据房屋面积以及房屋附属设施和房屋用途的一个综合性评定,补偿通常是一次性,不存在一年一补的情况。

    二、产权置换。

    产权置换通俗的讲就是以房换房了,他指的是拆迁方以同等价位的房屋与被拆迁方进行交换,他的进行往往还有一个差价补偿的过程。当拆迁方拿不出同等价位的房屋与被拆迁方进行交换时,拆迁方给出的房屋价值大于被拆迁方那么这个差价补偿将由被拆迁方发起,如果拆迁方给出的房屋价值低于被拆迁方那么这个差价补偿将由拆迁方发起。这个产权置换是拆迁过程中最常用的补偿方式,他可以有效解决拆迁过程中对被拆迁人员的安置问题。

    所以,无论是城市房还是农村房拆迁补偿都是要以被拆迁房屋面积以及一个房屋价值的评估作为补偿标准。

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    杨勇
    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
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    赵远池专职律师
    北京京鹏律师事务所合伙人律师
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