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    小产权房强拆有赔偿吗?赔偿标准是怎样的

    2021-07-30 04:43:43 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1553阅读

    近年来,因为城乡的快速发展,尤其是在农村,小产权房越来越多,但是随着进一步发展,农村的拆迁也越来越多,小产权房不可避免的也要被拆除,对于这种情况,就有人产生疑问了,小产权房拆迁会有补偿吗?强拆有赔偿吗?赔偿标准是怎样的?根据这些问题,我们整理了一些资料来为大家解答,一起来看看吧。

    小产权房强拆有赔偿吗

    第一、小产权房拆迁会有补偿吗

    关于这个问题,首先就要搞清楚,什么是小产权房。其实通俗来讲小产权房就是在农村集体土地上建造的房屋,并且没有国有土地的那种房产证,也没有缴纳土地出让金。只有当地政府会给颁发乡产权证,但其实是不具备法律效力的,就算签了购房合同,国土房管局也不会给予立案登记。并且有相关法律明确规定小产权房是不受法律保护的。

    原则上,小产权房在征收拆迁工作中是没有补偿的,但是也有特殊情况。就是该小产权房在交易时获得了相关部门的认可,并且认同合同有效,这种情况就是可以获得补偿的,总而言之,就是说小产权房的购房合同经过了相关部门的认可,在拆迁中就能获得补偿

    第二、小产权房的补偿标准

    实际上,对于小产权房的补偿没有明确规定,是要根据当地政策来定的,一般都是参考农村房屋拆迁的补偿标准,但是要清楚一点,由于是小产权房,补偿肯定是没有正常拆迁那么多的,因为要考虑到土地出让金等情况。

    综上所述,如果对补偿方案不满意,建议去寻求专业的拆迁律师的帮助。

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